Wohnung zum Kauf
232500 €
4.555 €/m²
3 Zimmer • 51 m² • frei ab sofort

Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Greetsiel

Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang ins Grüne. Sie befindet sich in einem gepflegten 4-Parteienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Altersruhesitz.
Die Wohnung bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten - perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Die separate und gut ausgestattete Küche schafft zusätzlichen Komfort. Ein helles Badezimmer mit Tageslicht und Dusche sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.
Ein Pkw Stellplatz sowie ein eigener Außenabstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Stellplatz
Kabelanschluss

Highlights der Wohnung:
- Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang
- Separate Küche
- Helles Tageslichtbad mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer
- Fenster mit Fliegenschutzgitter
- Gastherme im Haus von 2019
- PKW Stellplatz am Haus
- Außenabstellraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2019

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

232500 €

4.555,25 €/m²

Hausgeld

396 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

257.076 €1

Kaufpreis

232.500 €

Kaufnebenkosten

24.576 €

Notarkosten (1,5%)

3.488 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.163 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greetsiel, Krummhörn (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen wo andere Urlaub machen. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Greetsiel. Der bezaubernde Hafen, der romantische Ortskern und die langläufige Deichanlage (Schleuse Leysiel) befinden sich nur wenige Meter entfernt. Entlang der Hafenmeile flanieren, nette Cafés, Restaurants und urige Kneipen besuchen oder einfach die Küstenluft genießen. Das Fischerdorf mit seinem einzigartigen Charme, die umliegenden Warfendörfer der Gemeinde Krummhörn und die Nähe zu Norden, Norddeich und der Seehafenstadt Emden versprechen eine kulturelle Vielfalt, etliche Sehenswürdigkeiten, Bademöglichkeiten, Inselausflüge, ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren auf gut ausgeschilderten Radwanderwegen, Kanalfahrten, Abenteuerspielplätze, Wellnessangebote und vieles "Meer". Außerdem direkt im Ort vorhanden, sind der gut ausgestattete Edeka-Markt, mehrere Backstuben, diverse Geschäfte, eine Apotheke und Ärzte

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04926 92 66 99.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

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Über den Anbieter

OVB Immobilien GmbH

Mühlenstr. 6-12, 26789 Leer

Partnerschaft

Herr Gerd BrantsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25EGPWBA435R

Referenznummer: 3_523

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