Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Alfter zu verkaufen
Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Ortsteil Alfter-Oedekoven überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, eine helle Atmosphäre und ihre attraktive Lage. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort für Singles und Pendler. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine clevere Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen.
Die kompakte Küchenzeile ist praktisch integriert und funktional gestaltet, ideal für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
3.965,52 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
143 €143 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
128.880 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
13.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oedekoven, Alfter (53347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im Ortsteil Alfter-Oedekoven in ruhiger Wohnlage und lädt darüber hinaus mit der Nähe zur Natur zu Sport und Spaziergängen ein. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Unter Anderem Aldi Süd, Penny, Rewe Center, Netto sowie eine Tankstelle. Auch der Weg zum Fitnessstudio ist mit einer kleineren Joggingrunde schnell zu erreichen. Und für einen schönen Abend in Gesellschaft ist durch zahlreiche Cafes und Restaurants natürlich auch gesorgt. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Duisdorf bieten eine ideale ÖPNV-Anbindung und wenn man dann doch mit dem Auto unterwegs ist, ist man über die B56 oder die A565 schnell auf den Autobahnen A61, A555 sowie A59.
