Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 29 m² Oedekoven Alfter 53347

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
115000 €
3.966 €/m²
29 m²

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Alfter zu verkaufen

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Ortsteil Alfter-Oedekoven überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt, eine helle Atmosphäre und ihre attraktive Lage. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder gemütlicher Rückzugsort für Singles und Pendler. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine clevere Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum an sonnigen Tagen. Die kompakte Küchenzeile ist praktisch integriert und funktional gestaltet, ideal für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Dusche ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
Einbauküche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz
1 WC
Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Letzte Modernisierung1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

115000 €

3.965,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Hausgeld

143 €

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

128.880 €1

Kaufpreis

115.000 €

Kaufnebenkosten

13.880 €

Notarkosten (1,5%)

1.725 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.105 €

Grundbucheintrag (0,5%)

575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oedekoven, Alfter (53347)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im Ortsteil Alfter-Oedekoven in ruhiger Wohnlage und lädt darüber hinaus mit der Nähe zur Natur zu Sport und Spaziergängen ein. In direkter Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Unter Anderem Aldi Süd, Penny, Rewe Center, Netto sowie eine Tankstelle. Auch der Weg zum Fitnessstudio ist mit einer kleineren Joggingrunde schnell zu erreichen. Und für einen schönen Abend in Gesellschaft ist durch zahlreiche Cafes und Restaurants natürlich auch gesorgt. Mehrere Bushaltestellen und die S-Bahn-Station Duisdorf bieten eine ideale ÖPNV-Anbindung und wenn man dann doch mit dem Auto unterwegs ist, ist man über die B56 oder die A565 schnell auf den Autobahnen A61, A555 sowie A59.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Gühnemann & Klein Immobilien GmbHMaklerbüro

Mirecourtstr. 12, 53225 Bonn

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Rolf KleinDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2l8fj5y

Gühnemann & Klein Immobilien GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet115000 €115.000 €3.966 €/m²29 m²Oedekoven, Alfter (53347)AnrufenKontaktieren