Helle Wohnung mit idyllischem Ausblick in Bad Bevensen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bad Bevensen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine solide Ausstattung, die sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Auf einer Wohnfläche von 59 m² finden sich alle wesentlichen Bereiche komfortabel vereint - ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen Blick in die umgebende Natur bietet und zum Entspannen und Erholen einlädt. Ob morgendlicher Kaffee oder abendliche Auszeit - hier lässt es sich in Ruhe genießen.
Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt, was für gleichmäßige Wärme und überschaubare Nebenkosten sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 €. Außerdem ist bereits Glasfaser vorhanden.
Bad Bevensen als Wohnort punktet mit seiner ruhigen Lage im Herzen der Lüneburger Heide sowie dem bekannten Jod-Sole-Heilbad, das Erholung und Wohlbefinden direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs rundet das Angebot ab.
Merkmale
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.118,64 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
137.475 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bevensen - Wohnen wo andere Urlaub machen
Bad Bevensen vereint das Beste aus zwei Welten: die beschauliche Ruhe einer niedersächsischen Kurstadt und eine überraschend gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die charmante Kleinstadt im Landkreis Uelzen lädt mit ihrem weitläufigen Kurpark, dem renommierten Jod-Sole-Thermalbad und einer lebendigen Fußgängerzone zum Verweilen ein - ein Ort, an dem Lebensqualität täglich spürbar ist.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen verleihen der Innenstadt ihren unverwechselbaren, einladenden Charakter.
Naturliebhaber kommen in der umgebenden Lüneburger Heide voll auf ihre Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch eine einzigartige Landschaft, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Ilmenau, die durch die Region fließt, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Verkehrstechnisch ist Bad Bevensen hervorragend aufgestellt: Die Bundesstraße 4 sowie der Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Hamburg und Hannover machen die Stadt auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort. Hamburg ist in etwa einer Stunde bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345.
Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.
Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!
Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!
Bis zu 10.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 10.000 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.
Stichworte
Bundesland: Niedersachsen
