Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.786 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Esens (26427)

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Diese lichtdurchflutete und charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Esens, in ruhiger Sackgassenlage und nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 erbaut und überzeugt durch seine ruhige Nachbarschaft.

Die ca. 70 m² große Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmern, die beide mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind und so für viel natürliches Licht sorgen.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Südwestlage - hier lassen sich die Abendstunden entspannt genießen. Alle Fenster sind aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme, die Warmwasserversorgung für Dusche, Waschbecken und Küchenspüle erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Stellplatz für Ihr Auto. Das Haus wird von langjährigen, ruhigen Mietern bewohnt. Die jetzige Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben - hier besteht bei Bedarf Gestaltungsspielraum.

Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft legen.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50