Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.786 €/m²

3 Zimmer  •  70 m²

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Esens (26427)

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Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Sackgasse - nur wenige Gehminuten von der charmanten Innenstadt von Esens entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die ca. 70 m² große Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss: Ein helles, einladendes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Essbereich sowie zwei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern schaffen eine freundliche und wohnliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwestlage, der zum Entspannen und Genießen der Abendstunden einlädt.
Die Ausstattung überzeugt mit pflegeleichten Kunststofffenstern, einer Gastherme für die Beheizung sowie einem Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum und einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht Ihnen somit sofort zur freien Verfügung - ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine hervorragende Gelegenheit, sich eine Immobilie in begehrter, innenstadtnaher Lage von Esens zu sichern!

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50