Exklusives Baugrundstück in Münchenroda - Ihre letzte Chance auf eine begehrte Lage
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, das letzte verfügbare Baugrundstück in der idyllischen Umgebung von Münchenroda zu erwerben! Dieses attraktive Flurstück 354/3 bietet mit einer großzügigen Fläche von 792 m² den perfekten Ort für Ihr Traumhaus. Umgeben von einer Nachbarschaft, die hauptsächlich von Akademikern und Doktoren geprägt ist, genießen Sie hier nicht nur Ruhe und Exklusivität, sondern auch eine erstklassige Lage, die kaum noch zu finden ist.
Hervorragende Lage mit Nähe zur Stadt Jena Münchenroda, der westlichste Ortsteil der kreisfreien Stadt Jena, verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Jena. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Eine friedliche Wohnlage inmitten wunderschöner Natur und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben von Jena und Weimar. Ob Sie eine ruhige Runde auf dem internationalen Golfplatz zwischen Weimar und Jena drehen oder kulturelle Highlights in der historischen Dorfkirche Münchenroda erleben möchten - alles liegt in greifbarer Nähe.
Baupotenzial und Besonderheiten Dieses Grundstück ist als baureifes Land erschließungsbeitragsfrei und eignet sich für die Errichtung von Einzel- oder Doppelhäusern mit bis zu zwei Geschossen. Ein Strommast auf dem Grundstück stellt eine einzigartige Herausforderung dar, bietet jedoch auch die Möglichkeit, durch intelligente Planung eine optimale Nutzung des Grundstücks zu erreichen. Die Abtrennung des Mastes könnte eine clevere Lösung darstellen, um das volle Potenzial dieser exklusiven Immobilie zu entfalten.
Merkmale
Bezug: sofort
792 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
145,20 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis zzgl. MwSt. 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis
Geschätzte Gesamtkosten
118.450 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
3.450 €
2
Provision für Käufer (3%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rutha, Jena (07751)
Attraktive Umgebung und Freizeitmöglichkeiten
Golfplatz: Ein 86 Hektar großer Golfplatz nach internationalem Standard in unmittelbarer Nähe. Historische Dorfkirche: Ein Kulturdenkmal, das dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Natur und Erholung: Zahlreiche Wanderwege, die Wüstung Mobis und die generelle Ruhe machen Münchenroda zu einem Paradies für Naturliebhaber. Verkehrsanbindung Das Grundstück ist hervorragend an die städtischen Verkehrswege angebunden. Ob Ruftaxi, Buslinie oder die nahegelegene Landstraße - von hier aus sind Sie schnell in Jena oder Weimar.
Ein einmaliges Angebot Verpassen Sie nicht diese exklusive Chance, das letzte bebaubare Grundstück in dieser begehrten Gegend zu sichern. Münchenroda bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe - ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anfragen für Besichtigungstermine bitte mit allen entsprechenden Kontaktdaten über unser Büro, per Mail an info@immobilien-infinity.de.de oder per Telefon direkt bei: Herr Jörg Tonndorf unter +49 160 2866897 anfordern. Mit Vermittlung nimmt der Käufer unsere vertraglich gebundene Dienstleistung in Anspruch und ist Infinity Immobilien; Jörg Tonndorf / Ziu Tonndorf gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis. Alle im Exposé enthaltenen Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten.
