Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage: Renovierte Etagenwohnung in Reppenstedt
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Reppenstedt präsentiert sich diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit nur neun Parteien. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohnumfeld.
Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé auf Anfrage zukommen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Einbauküche
Keller
Loggia
- Baujahr: 1996 - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien - Zwei Zimmer - Teilweise bodentiefe Fenster - sehr helle Räume - Neue Vinylböden in den Wohnräumen - Neue weiße Zimmertüren - Einbauküche (Baujahr 1996) - Badezimmer (Baujahr 1996) mit Badewanne - Loggia vom Wohnzimmer aus begehbar - Eigener Kellerraum - Gasheizung (erneuert 2023) - Vermietet bis 30.04.2026 - Kein eigener Stellplatz - Parken in Nebenstraßen problemlos möglich - Garage oder Stellplatz in der Nähe ggf. anmietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.500 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnort Reppenstedt im Landkreis Lüneburg. Die Lage besticht durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an wichtige Zentren der Region.
Reppenstedt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungs- und Einzelhandelsangebote. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege für Familien. Außerdem ist die medizinische Versorgung durch Ärzte und eine Zahnarztpraxis gut gewährleistet.
Für Ihre Freizeit stehen in der Umgebung neben Spielplätzen und Grünflächen auch Sportvereine, Wander- und Fahrradwege zur Verfügung - ideal für aktive Stunden an der frischen Luft. Die unmittelbare Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich: Reppenstedt liegt verkehrsgünstig zwischen der Kreisstadt Lüneburg und anderen regionalen Zielen. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A39 ermöglicht kurze Wege Richtung Hamburg und Braunschweig.
Lüneburg selbst verfügt über einen ICE-Bahnhof mit schnellen Verbindungen nach Hamburg, wo Sie in ca. 45 Minuten (je nach Verbindung) das Zentrum erreichen. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die B4 bzw. die A39 komfortabel nach Hamburg - ideal für Pendler oder Wochenendausflüge in die Hansestadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird daher nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
