-Provisionsfrei-Moderne DG-Wohnung mit Top Lage in Bad Pyrmont
Diese hochwertige Dachgeschosswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in direkter Lage am Kurpark. Sie vereint zentrales Wohnen, Ruhe und einen herrlichen Ausblick mit einer modernen, durchdachten Ausstattung - ideal für Singles, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit tollem Ausblick, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt - ein perfekter Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Das große Schlafzimmer überzeugt mit maßgefertigten, platzsparenden Einbauschränken und bietet ausreichend Fläche, um einen Arbeitsplatz optisch abzutrennen. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten komfortabel kombinieren.
Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich modern, zeitlos und hochwertig ausgestattet. Neben einer Dusche verfügt es über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet und die klare, aufgeräumte Optik unterstreicht.
Im Flur sorgt eine integrierte Garderobe für Ordnung und einen einladenden Empfangsbereich.
Zur Wohnung gehören außerdem: .ein Tiefgaragenstellplatz .ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum .ein Fahrstuhl, der komfortabel bis kurz vor die Wohnung führt (nur wenige Stufen sind noch zu Fuß zu gehen)
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Tiefgarage
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: Diese ca. 81 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung, Balkon mit Ausblick sowie ihre erstklassige Lage direkt am Kurpark. Ein stilvolles Zuhause mit hohem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen von Bad Pyrmont.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.456,79 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstrasse 4-6, Bad Pyrmont (31812)
Bad Pyrmont - Wohnen in einer der schönsten Kurstädte Deutschlands
Bad Pyrmont ist eine traditionsreiche Kur- und Bäderstadt mit überregionaler Bekanntheit. Der weitläufige Kurpark, einer der schönsten Deutschlands, liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität mit viel Grün, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.
Die Stadt überzeugt durch: .renommierte Thermen- und Wellnessangebote .eine charmante Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten .vielfältige Kultur- und Freizeitangebote .sehr gute medizinische Infrastruktur .eine gute Verkehrsanbindung in die Region Weserbergland, nach Hameln und Hannover
Die Kombination aus Natur, Erholung, urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht Bad Pyrmont zu einem besonders attraktiven Wohnort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
