Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €
3.987 €/m²
3 Zimmer • 75 m²

neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in hochwertig gebauter Wohnanlage - bestens vermietet -

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hunderdorf im Landkreis Straubing - Bogen. Die gepflegte Wohnanlage mit traumhaftem Ausblick wurde 2023 in hochwertiger Bauausführung errichtet. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse. Aufteilung: Wohnen/Küche/Essen, Schlafen, Kind/Gäste, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung ist bestens vermietet. Die Miete beträgt mtl. kalt € 940,00 (beinhaltet offene Garage und hochwertige Einbauküche). Für die Nebenkosten wurden mit dem Mieter mtl. € 160,00 vereinbart. Zur Wohnung gehört ein garageähnlicher Carport und ein Keller. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist jederzeit möglich.

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
Einbauküche
Carport
Terrasse
Satellit

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MWSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.119 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

27.119 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.465 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberhunderdorf, Hunderdorf (94336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die liebenswerte Gemeinde Hunderdorf bietet seinen Bewohnern alle Vorzüge, die das Leben angenehm machen. Neben der Grund- und Mittelschule gibt es im Ort einen Kindergarten, mehrere Ärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker, Supermarkt etc. Die Stadt Bogen und die Einkaufs- und Universitätsstadt Straubing sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Anschlussstelle zur Autobahn A3 Regensburg - Linz.

Weitere Informationen

Alle Angaben sind vom Verkäufer. Wir übernehmen dafür keine Haftung. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie neben Ihrem Namen auch Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer mit angeben.

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Über den Anbieter

Schwankl Immobilien

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