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299.000 €
5 Zimmer  •  112 m²
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Wohnung zum Kauf
299000 €
2.670 €/m²
5 Zimmer  •  112 m²

Familienglück mit Licht und Raum - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss, vereint modernes Flair mit durchdachter Familienfreundlichkeit. Dank Fenstern nach Osten und Süden genießen Sie den ganzen Tag über viel Helligkeit und eine offene, einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Durchbruch: offen gestaltet für gemeinsames Familienleben, aber mit der Möglichkeit, die Räume bei Bedarf vollständig zu trennen. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein, während elektrische Außenjalousien auf der Südseite im Sommer für angenehme Kühle sorgen. Ein außergewöhnliches Lichtkonzept mit indirekter Deckenbeleuchtung und zusätzlichen LED-Spots setzt den Raum perfekt in Szene und schafft eine besondere Wohnatmosphäre.

Der Boden aus klassischem Mosaikparkett verleiht Wohn- und Essbereich Wärme und Behaglichkeit, während die Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet sind - ideal für Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer bietet sowohl Badewanne als auch Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - perfekt für Familienalltag und Besuch.

Die Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Stauraum und direktem Zugang zum Balkon. Der charmante Ostbalkon lädt zu sonnigen Morgenstunden ein - ideal, um den ersten Kaffee mit Blick ins Grüne zu genießen.

Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsberuhigt und bietet Ruhe und Sicherheit für die ganze Familie. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz direkt vor dem Haus sorgen zudem für praktischen Komfort im Alltag.

Merkmale

  • Garage
2020 umfassend modernisiert

- Neue Türen und hochwertige 3-fach verglaste Fenster

- Einbauküche mit modernen Geräten und großzügigem Stauraum

- Vollbad mit Fußbodenheizung sowie zusätzliches Gäste-WC

- LED-Spots in der gesamten Wohnung

- Indirekte Beleuchtung in Wohn- und Esszimmer

- Elektrische Außenjalousien auf der Südseite


Fußböden

- Wohn- und Esszimmer: Mosaikparkett

- Flur, Küche, Bad und Gäste-WC: Fliesen

- Schlafzimmer: Vinylbelag


Zusätzlich

- Ostbalkon für sonnige Morgenstunden

- Abstellraum in der Wohnung

- Großzügiger Kellerraum

- Garagenstellplatz direkt vor dem Haus

- Gepflegte, grüne Wohnanlage

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
2.669,64 €/m²
Hausgeld
350 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Bad Oldesloe!

Die Lage dieser Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Anbindung. Familien profitieren hier von einer grünen und angenehmen Umgebung, die dennoch kurze Wege in die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Der beliebte Kurpark mit seinen großzügigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Spiel und Erholung im Freien ein. Auch die Asklepios Klinik Bad Oldesloe ist schnell erreichbar und sorgt für eine sehr gute medizinische Versorgung direkt vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Oldesloe liegt ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck - ideal für Berufspendler oder Ausflüge am Wochenende. Mit dem Auto profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung über die Bundesstraßen B75 und A21 sowie die nahegelegene Autobahn A1. Damit erreichen Sie sowohl die Metropolregion Hamburg als auch Lübeck und das ostholsteinische Umland bequem und schnell.

Dank dieser Kombination aus Stadtnähe, naturnaher Umgebung und optimaler Infrastruktur ist die Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 157 38 77 79 25 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: carina.buerstlein@remax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 26.50

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Frau Carina BürstleinDein Kontakt
Online-ID: 2nsrj5p
Referenznummer: 1107-481
RE/MAX 1A Immobilien GmbH
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Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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