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Weston Handelsgesellschaft mbH-Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
485.228 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  440 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
485228 €
3.393 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  440 m² Grundstück

QNG macht den Unterschied - maximale Förderung, wenn Sie jetzt handeln

Dieses LivingHaus verkörpert den puren Minimalismus in Eigenheim-Form und wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem 30 Grad geneigten Satteldach schafft nicht nur ein modernes, klares Erscheinungsbild, sondern bietet dir zudem ausreichend Platz für eine effiziente Photovoltaikanlage. Mit einer Wohnfläche von rund 143 Quadratmetern auf zwei Etagen findest du hier genügend Raum für deine Familie und dein individuelles Wohnkonzept.

Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster und Terrassentüren, die deine Wohnräume mit natürlichem Sonnenlicht erfüllen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Das offene Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer für produktives Arbeiten von zu Hause, die Haustechnik, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwarten dich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und zwei weitere Kinderzimmer. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, der dir einen Rückzugsort im Freien bietet.

LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen:

Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert und exakt auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das perfekt in dein neues Zuhause integriert wird. So kannst du direkt zum Einzug loskochen.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner, was den Bauprozess stressfrei und transparent macht.

I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltige Bauweise gepaart mit modernster Technologie. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, wodurch es besonders energieeffizient ist und dank der integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Zusätzlich sorgen moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft unter dem Marktniveau, und unterstützt dich durch staatliche Förderprogramme.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, stilvollen Türen und sanitären Einrichtungen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. So erhältst du dein Traumhaus fix und fertig.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen vermitteln dir erfahrene Profis praxisnahe Tipps und begleiten dich Schritt für Schritt, sodass du deinen Innenausbau selbstbewusst und fachgerecht meistern kannst.

Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes, durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung bis zur Fertigstellung - maßgeschneidert, nachhaltig und ganz nach deinem Stil.

Merkmale

  • 440 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis
485228 €
3.393,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
543.795 €1
Kaufpreis
485.228 €
Notarkosten (1,5%)
7.278 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.323 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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DüffelwardKleve (47533)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kleve ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe findest du eine Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Mehrere Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, sodass die Betreuung deiner Kinder bestens organisiert ist.

Für den Alltag stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Ärzte und Apotheken sind in Kleve ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

Freizeitsuchende schätzen die Nähe zur Natur, zum Beispiel den schönen Tiergarten Kleve, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot und fördern das Gemeinschaftsleben.

Für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A57 ist schnell erreichbar, wodurch du zügig in die umliegenden Großstädte kommst. Zudem ist Kleve gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dir Mobilität ohne Auto ermöglichen.

Kleve vereint eine familienfreundliche Atmosphäre mit einer naturnahen Umgebung und einer guten Anbindung, was diesen Standort besonders attraktiv macht für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: kenth.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-) Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Ort Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Dahlener Heide 30 30, 41179 Mönchengladbach
Herr Kenth Möller
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Referenznummer: 30579-2515
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