Wohnen in Erster Reihe am Bodenseeufer 9 Neubau Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Immenstaad
In Immenstaad am Bodensee, auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück, entsteht in unmittelbarer Ufernähe ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 9 modernen Wohnungen, die alle einen unverbaubaren Blick auf den Bodensee und die Alpen gewährleisten. Puristische Architektur trifft mediterranes Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse von 2 Zimmer mit ca. 44 m² Wohnfläche bis zur 4 Zimmer Luxuswohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche sprechen für sich. Dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Immenstaad am Bodensee bietet luxuriöses Wohnen in einem der schönsten Regionen Deutschlands. Durch die Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und der idyllischen Lage in Immenstaad am Bodensee bietet dieses Mehrfamilienhaus eine einzigartige Gelegenheit, in einem der schönsten Teile Deutschlands zu wohnen.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1. Reihe Bodenseeufer - Seesicht - Stellplatz - Aufzug - Bad mit Fenster
Die exklusiven Highlights: - See- und Bergsicht von allen Wohnungen - unmittelbar am Seeufer - barrierefrei durch Personenaufzug - alle Bäder mit Tageslicht - bodentiefe Fenster bieten ideale Lichtverhältnisse - Balkon oder Terrasse, den Bodensee im Blick - einzelgesteuerte Fußbodenheizung - zwei Pkw-Stellplätze möglich, insgesamt 2 Garagen, 3 Carports und 13 Außenstellplätze - 3-fach verglaste Fenster weitere Details bitte der Baubeschreibung entnehmen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1150000 €1.150.000 €
21.479,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.271.555 €1
Kaufpreis
1.150.000 €
Kaufnebenkosten
121.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
57.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
41.055 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Immenstaad (88090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der malerischen Region am Bodensee, bekannt für ihre atemberaubenden Landschaften und reichen kulturellen Angebote, befindet sich unser attraktiver Neubau in Immenstaad. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bäckerei und Metzgerei liegen fußläufig entfernt. Bildung und Entwicklung der jüngsten Bewohner werden durch eine Schule in fußläufiger Umgebung gefördert. Zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung bieten eine sichere und lernfreudige Umgebung für die Kleinsten. Gesundheit und Wohlbefinden werden durch eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen in der Nähe sichergestellt, darunter ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die beide fußläufig erreichbar sind. Zwei Apotheken liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die kulinarische Vielfalt der Region wird durch mehrere Restaurants bereichert, die alle fußläufig erreichbar sind. Freizeitangebote sind in Hülle und Fülle vorhanden. Von kulturellen Angeboten bis hin zu sportlichen Aktivitäten für Fitnessbegeisterte stehen mehrere Einrichtungen in wenigen Gehminuten oder in näherer Umgebung zur Verfügung. Ebenso sind die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation Friedrichshafen-Kluftern und die Bushaltestelle Immenstaad, in ca. 5,0 km bzw. 400 m Entfernung gut erreichbar.
