Wohnung zum Kauf provisionsfrei 152.000 € 3 Zimmer 78 m² 1. Geschoss Groß Liedern Uelzen 29525

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
152000 €
1.948 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 1. Geschoss

Kapitalanlage in Gr.Liedern - solide vermietete 3-Zimmer- ETW im Grünen mit Balkon und Stellplatz

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 12 Parteien in einem ruhigen Wohngebiet in Uelzen/Gr. Liedern.
Die Wohnung überzeugt durch eine ansprechende und großzügige Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar.
Das angenehm helle und rund 24 m² große Wohnzimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne in Süd-/West-Ausrichtung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, der in den warmen Monaten zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das derzeit als Kinderzimmer genutzte Schlafzimmer verfugt über eine angenehme Größe von ca. 15 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² wird aktuell als Schlafzimmer genutzt und eignet sich alternativ ideal als Büro oder Gästezimmer.
Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche, inklusive Einbauküche, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine kleine Nische dient als praktische Abstellmöglichkeit und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und die Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen - eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei 6.600,00 € pro Jahr.

Haben wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt? Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Im Rahmen dieses Verkaufes entsteht keine Käufercourtage.

GZH; Energieverbrauchsausweis: 107,1 kWh(m²a), EEK: D, Baujahr ca. 1994

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon

Mehrfamilienhaus, Bj. 1994 mit 12 Wohneinheiten
innenliegendes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Laminat und Fliesen
Einbauküche
innenliegendes Gäste-WC
überdachter Süd-/Westbalkon mit Sichtschutz
Kellerraum
Trockenraum für die Wäsche im Keller - für alle Mieter
PKW Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

152000 €

1.947,97 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

162.640 €1

Kaufpreis

152.000 €

Kaufnebenkosten

10.640 €

Notarkosten (1,5%)

2.280 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

760 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Liedern, Uelzen (29525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande von Uelzen, unweit vom Elbe-Seiten-Kanal in Gr. Liedern.
Schul-, Stadt- und Regionalbusse fahren mehrfach täglich von Gr. Liedern nach Uelzen und zurück.
In Groß Liedern direkt gibt es das Restaurant "Niedersachsen Krog", einen Bäcker, den Yachthafen mit dem Restaurant "Clubhaus am Leuchtturm", und einen Kindergarten.
Im zwei km entfernten Oldenstadt finden Sie mit Ärzten, einer Grundschule, einem Kindergarten, einem kleinem Kaufmannladen, einer Poststelle und einem Sportverein alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Der Oldenstädter See lädt im Sommer zum Baden und für einen schönen Spaziergang ein.
Die Hansestadt Uelzen ist über einen Radweg bequem zu erreichen.
Die ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige, Lage zeichnet sich durch die schnelle Erreichbarkeit der B4 und der B71 aus.

Außerdem können Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto vom Objekt aus auch in wenigen Minuten bequem alle Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten im Zentrum der Heidestadt erreichen, u.a. den zweimal wöchentlich stattfindenden Vitalmarkt, das Kino, das Schwimm- und Hallenbad sowie Ärzte, Apotheken und die Verwaltung. Weitere Supermärkte, der Bahnhof und die Innenstadt sind in 10 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Elbe-Seiten-Kanal befindet sich nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum entspannten Spazierengehen und für sportliche Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber,
die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger
Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Sparkasse Uelzen Lüchow-Dannenberg

Veerßer Str. 42, 29525 Uelzen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Elena Hentschke-KauneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26853S2CUU5A

Referenznummer: 6238