Wohnung zum Kauf
312000 €
3.805 €/m²
3 Zimmer • 82 m² • EG

gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Terrassenhaus auch als Kapitalanlage

Das Terrassenhaus aus dem Jahr 1975 in guter Innenstadtlage.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.

Zur Wohnung gehört ein großer Balkon der zum verweilen einlädt.
Die Wohnung ist aktuell an zuverlässige Mieter vergeben.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Gäste-WC
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

.-Parkettböden in allen Räumen
.-Bad mit Wanne, Dusche u. Waschmaschinenanschluss
.-Zugang zum Balkon über das Wohnzimmer
.-Einbauküche
.- Sep. WC

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

312000 €

3.804,88 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

344.978 €1

Kaufpreis

312.000 €

Kaufnebenkosten

32.978 €

Notarkosten (1,5%)

4.680 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.138 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterlimpurgerstraße 10/1, Schwäbisch Hall (74523)

Die Unterlimpurger Straße liegt im Zentrum von Schwäbisch Hall. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, den Kocher und viele kulturelle Sehenswürdigkeiten wie den Marktplatz mit der St. Michaels Kirche.
Fußläufig befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Unterlimpurger Straße ist verkehrsmäßig gut angebunden: Schwäbisch Hall hat ein innerstädtisches Bussystem und ist zudem über regionalen Bahn- und Busverkehr gut vernetzt , eine Direktverbindung per Zug aus dem Stadtteil Hessental geht direkt nach Stuttgart.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist netto kalt für 900 inkl. PKW Stellplatz vermietet.
Somit ist eine entsprechende Rendite für Kapitalanleger vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.20

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Über den Anbieter

Dobbertimmobilien

Schlossgärten 22, 74423 Obersontheim

Herr Markus DobbertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TD2BB3WZLZ

Referenznummer: 2026-00806

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