. . . kleine Haushälfte für Selbstnutzer oder zur Vermietung . . .
Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit Renovierungs- und Sanierungsbedarf in Büchen in einer ruhigen Nebenstraße inkl. Doppelgarage und Nebengebäude. Ein Objekt mit Platz für zwei bis drei Personen. Ein energetischer Sanierungsbedarf nach heutigem Standard und der übliche Bedarf an Schönheitsreparaturen sind vorhanden. Diese Immobilie eignete sich als Mietobjekt oder auch für den Eigenbedarf. Unsere Angebotsunterlagen (Skizzen, Lageplan, ...) senden wir Ihnen gerne nach Eingang der E-Mail-Anfrage zu "Anbieter kontaktieren". Anschließend stimmen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Merkmale
527 m² Grundstück
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein teilbares Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie eine Küche zur Verfügung. Im Obergeschoß erwarten Sie zwei Schlafzimmer. Das eine Schlafzimmer ist ebenfalls teilbar, somit sind bis zu vier Zimmer möglich. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 1989/90 mit einer neuen Verglasung ausgestattet. Das Dach wurde ca. 1985 neu eingedeckt. Die Heizungsanlage wurde 2016 installiert. Ein Teilkeller steht Ihnen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren bietet das Grundstück ein Nebengebäude mit Werkstatt und Doppelgarage.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1949
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
147000 €147.000 €
1.837,50 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
164.743 €1
Kaufpreis
147.000 €
Kaufnebenkosten
17.743 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.205 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.555 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchen (21514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Objekt befindet sich im nordwestlichen Bereich von Büchen, in einem Wohngebiet an einer ruhigen und familienfreundlichen Nebenstraße. Büchen ist durch seine reizvolle Lage am Rande des Naturparks "Lauenburgische Seen" und vor den Toren Hamburgs ein Ort mit hohem Wohnwert. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis Abitur, diverse Ärzte, Sportvereine, Waldschwimmbad, und vieles mehr) sind vorhanden. Naturfreunde kommen nicht zuletzt des Elbe-Lübeck-Kanals, der Steinau und diverser Grün- und Waldflächen auf Ihre Kosten. HVV-Bahnanschluss: Büchen-HH Hbf 30 Min. Die A24 Hamburg - Berlin erreichen Sie in 10 Min. Lübeck und Lüneburg sind mit der Bahn und mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht. Büchen ist ein kompletter und schöner Ort, der Ihnen viel zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
!!!Provisionsfrei für den Käufer!!! Durch die vertragliche Vereinbarung mit dem Verkäufer ist diese Vermittlung für den Käufer provisionsfrei. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Sie ausführlicher über diese Immobilie zu informieren. Ebenso beraten wir Sie bezüglich einer Finanzierung, der Vergleich lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.
