Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 121 m² 572 m² Grundstück Höhn 56462

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
1.810 €/m²
4 Zimmer • 121 m² • 572 m² Grundstück

Gemeinde Höhn: -Naturfreunde hingeschaut- Blockbohlenhaus mit Garage und schönem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in Blockbohlenbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von 121 m² auf einem großzügigen Grundstück von 572 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und Stellplatz, ideal für Familien.
Das Haus wurde ca. 1995 erbaut, was sich in einem altersgerechten Zustand widerspiegelt. Außerdem steht eine Terrasse zur Verfügung, um die Umgebung zu genießen.
Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss finden sie einen schönen Entreebereich, Gäste-WC, HWR, Küche und ein über 30 m² großer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.
Über eine freitragende Holztreppe, gelangen sie ins Dachgeschoss, wo sich drei Schlafzimmer und ein Bad befindet.
Mit der idealen Mischung aus Komfort, Platz, Ausstattung und Außenbereich ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
572 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

219000 €

1.809,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

242.148 €1

Kaufpreis

219.000 €

Kaufnebenkosten

23.148 €

Notarkosten (1,5%)

3.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhn (56462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Höhn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Das Gemeindegebiet grenzt an das der Gemeinden Dreisbach, Hahn bei Marienberg, Bad Marienberg (Ortsteil Langenbach), Großseifen*, Stockhausen-Illfurth, Fehl-Ritzhausen, Niederroßbach, Neustadt, Hellenhahn-Schellenberg, Pottum, Stahlhofen am Wiesensee, Halbs und Ailertchen an. Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn verbunden. Höhn ist Sitz einer Grundschule, einer Förderschule, eines Kindergartens und eines Förderkindergartens.
Den Schulen sind eine Sporthalle, ein Hallenbad und ein Sportplatz zugeordnet. Weiterführende Schulen befinden sich in Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald.
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Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

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Über den Anbieter

NASPA Immobilien GmbH

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne LindenDein Kontakt

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Online-ID: 26NT6KUP7JF5

Referenznummer: 06-26-0004