Ihre 2,5-Zimmer Neubauwohnung in Bayreuth - modern, urban, einzigartig.
Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist ein Statement. Für Menschen, die Wert auf Ästhetik legen. Auf Klarheit. Auf ein Ambiente, das sich nicht aufdrängt - sondern Raum gibt. Raum für Leben, für Ruhe, für Ideen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: einer 2,5-Zimmer Wohnung in einem zeitgemäßen Neubauprojekt, eingebettet zwischen Universität, Innenstadt und grünen Rückzugsorten. Ein Ort, der die Leichtigkeit des städtischen Lebens mit der Qualität eines hochwertigen Wohnprojekts verbindet.
Merkmale
frei ab 01.02.2028
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Balkon
Das Gefühl: modern - hell - entspannt
Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Eichenparkett, das warm unter den Füßen wirkt. Große Fensterflächen, die den Räumen Leichtigkeit schenken. Eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Klima sorgt - dezent, komfortabel, selbstverständlich.
Die Wohnung öffnet sich in eine moderne Wohnlandschaft, die zugleich klar strukturiert und flexibel nutzbar ist. Das halbe Zimmer bietet Raum für ein Homeoffice, eine kreative Zone oder einen persönlichen Rückzugsbereich - ganz so, wie Ihr Leben es braucht.
Die Ausstattung: hochwertig, zeitlos, durchdacht
Personenaufzug - barrierearm und bequem
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Edles Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
Großformatige Designfliesen im Bad
Balkon für entspannte Momente im Freien
Hochwertige, energieeffiziente Bauweise
Moderne Architektur mit klaren Linien und ausgewogenen Proportionen
Smart geschnittener Grundriss für maximale Wohnqualität
Diese Kombination macht die Wohnung nicht nur schön, sondern auch wertstabil und zukunftsorientiert - ein Argument, das nicht nur emotional, sondern auch rational überzeugt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
5.406,78 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
336.545 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
17.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzstein, Bayreuth (95448)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage: urban - grün - perfekt angebunden
Hier wohnen Sie innenstadtnah, aber nicht mittendrin. Zentral - aber ruhig. Grün - aber mit allem in Reichweite.
Nähe zur Universität Bayreuth
Schneller Zugang in die Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitwege - alles bequem erreichbar
Durchgrünte, moderne Wohnumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität
Eine Lage, die sowohl den Lebensstil junger Urbans als auch die Ansprüche langfristig denkender Käufer anspricht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Menschen, die mehr wollen als nur vier Wände
Diese Wohnung richtet sich an alle, die:
ein ästhetisches Wohnumfeld suchen
Wert auf Qualität und modernes Design legen
stadtnah wohnen möchten, aber nicht auf Ruhe verzichten
einen Ort schaffen wollen, der sich gut anfühlt und zugleich eine kluge Entscheidung ist
Sie bietet Raum zum Ankommen - und Raum zum Wachsen. Einen Rückzugsort für heute und eine sichere Investition für morgen. Ihre neue Adresse wartet!
Am besten gleich heute weitere Informationen anfordern!
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
