LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Schladen
Dieses projektiert geplante LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir ein modernes Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 145 m² auf einem 685 m² großen Grundstück in Schladen findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das Haus besticht durch sein zeitgemäßes Flachdach und einen großzügigen Erker im Erdgeschoss, der den Wohnraum vergrößert und sich zu einem überdachten Freisitz sowie einem riesigen Balkon im Obergeschoss erweitert. Der Carport in der Variante Style sorgt dafür, dass dein Auto stets trocken und geschützt steht.
LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und individuell gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Du kannst dich darauf freuen, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort loskochen kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir eine einfache digitale Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, damit du entspannt bauen kannst.
Das innovative I-KON Konzept verbindet nachhaltiges und energieeffizientes Bauen mit moderner Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG mit einer integrierten Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und sparst langfristig Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, mit Unterstützung von Experten an nur drei Tagen den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei wertvolle Fähigkeiten erlernen.
Mit LivingHaus entscheidest du dich für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Gestaltung alles abdeckt und dein Bauvorhaben zu einem sicheren und erfüllenden Erlebnis macht.
Merkmale
685 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause bietet dir ein umfassendes und hochwertiges Ausstattungspaket. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit schenkt. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du direkt von einer Preisreduzierung. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken.
Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit digital und komfortabel den Überblick über dein Bauprojekt, inklusive direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und Einsicht in alle Bauunterlagen.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion gibt es eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.
Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Förderkredite für klimafreundlichen Neubau und Baubegleitung durch eigene Sachverständige sind möglich. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima.
Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen fürs Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Abgerundet wird dein Paket durch das DIY Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.
Dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
477495 €477.495 €
3.293,07 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
527.966 €1
Kaufpreis
477.495 €
Kaufnebenkosten
50.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.162 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.047 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.387 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jahnstraße 5, Schladen (38315)
Schladen bietet dir eine hervorragende Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen bis weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar.
Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, sodass du im Notfall schnell Hilfe erhältst. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Schladen mehrfach vorhanden, sodass du deine täglichen Besorgungen bequem erledigen kannst.
Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Wander- und Radwege laden zu Ausflügen in die Natur ein, der nahegelegene Harz bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Vereine und Sporteinrichtungen ermöglichen dir zudem ein aktives Vereinsleben.
Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A395 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen nach Braunschweig und andere umliegende Städte. So kannst du Beruf und Freizeit ideal miteinander verbinden.
Schladen überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie sich wohlfühlen werden.
