Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick Direkt am Haus des Meeres!
Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien.
Highlights der Immobilie:
Erste Ebene (1. DG): Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd Designer-Badezimmer mit Regendusche Lichthof, Abstell- und Technikraum Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik
Zweite Ebene (2. DG): Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick Zusätzliches Wohnzimmer oder optional drittes Schlafzimmer Luftige Galerieebene mit Zugang zur uneinsichtigen zweiten Terrasse Großzügiges zweites Bad mit Badewanne und Regendusche Edler Nussholzboden (Admonter) auf der gesamten Etage
Luxus-Ausstattung inklusive Maßgefertigte Tischlermöbel inkl. Bett, Wandschränken & Badmöbeln Garderobe von Interlübke, Occhio-Beleuchtung, Skantherm Schwedenofen Warema-Sonnenschutzanlage (vollautomatisch) Großes Kellerabteil mit Weinregalen Zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik Uneinsichtige Terrassen absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt Ost-West-Ausrichtung genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne Parkmöglichkeit im Generalicenter (2 Gehminuten entfernt)
Energieausweis ist derzeit in Erstellung
Top-Lage mit Lebensqualität
In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zollergasse und Neubaugasse mit direktem Zugang zur U3 sowie den Buslinien 13A & 14A. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben, Kulinarik, Naherholung und Kultur alles vor der Haustür.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
