Moderne und gepflegte 3-Raum-Maisonette-Wohnung mit Wattenmeerblick
Diese komfortable Wohnung liegt zwischen dem Hauptdorf und dem Loog und fussläufig nahe einem Strandaufgang. Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt auf ca. 90qm im unteren Wohnbereich über 1 geräumiges Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon mit Südost Ausrichtung und einem faszinierenden Blick über das Wattenmeer bis zum Hafen sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche mit Essplatz und ebenso Zugang zum Balkon. Ferner ist ein Doppelbett Schlafzimmer und ein saniertes Duschbad/WC mit Waschmaschine vorhanden. Zum oberen Bereich der Wohnung führt eine normale Treppe. Oben befindet sich ein Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten und 1 Duschbad/WC. Auch von dort hat man einen sehr schönen Blick auf das Wattenmeer. Ferner gehört ein sep. Keller zur Wohnung.
Merkmale
2. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Hafenblick, Wasserblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
11.569,77 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Juist (26571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die wunderschöne Nordseeinsel Juist ist eine der beliebtesten deutschen Urlaubsinseln. Mit ihrer Länge von 17 km ist sie damit die längste der 7 ostfriesischen Inseln. Mit ihrer einzigartigen Dünenlandschaft, Flora und Fauna lädt sie zu Spaziergängen und Radtouren zu verschiedenen Ausflugstätten wie Loog, Bill, Kalfamer, den Goldfischteichen u.v.m. ein. Autolärm gibt es auf Juist nicht, man erfreut sich lediglich an dem Hufgeklapper der Pferdegespanne, die den gesamten Transport, ob Personenbeförderung oder Warenlieferungen gewährleisten. Juist bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Boutiquen, die allesamt zum Verweilen oder zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen, während die Promenade und der nahe Strand mit Möglichkeiten zum Flanieren und Entspannen locken. Nirgendwo genießen Sie den Sonnenuntergang einmaliger als auf Juist, dem Töwerland. Sie können ab Norddeich mit der Inselfähre, 90 Min., anreisen, oder mit dem InselExpress in 30-40 Minuten. Zudem wird der Verkehrslandeplatz Juist mehrmals täglich von Norddeich angeflogen, ebenso retour. Die Anbindung an den Ort erfolgt derzeit per Rikscha.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
