7 Zimmer • 183 m² • 457 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
520000 €520.000 €
2.842 €/m²
7 Zimmer • 183 m² • 457 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit Potenzial
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in beliebter Lage von Schwetzingen-Hirschacker. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1954, ein Anbau erfolgte 1999. Das Haus ist vollständig unterkellert und steht auf einem Grundstück von 457 m². Die Immobilie ist in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Erdgeschosswohnung:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche (ohne die zusätzlichen Zimmer im Untergeschoss) und umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Terrasse. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei weitere Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können.
Obergeschosswohnung:
Die Obergeschosswohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche (zuzüglich Studio) und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Balkon sowie einem Studio mit integriertem Bad. Die Fenster der oberen Einheit wurden ca. 2011 erneuert. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden, ebenso ein gemütlicher Holzofen.
Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
frei ab sofort
457 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.841,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der idyllischen Stadt Schwetzingen, Teil der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, befindet sich unser charmantes Zweifamilienhaus im Stadtteil Hirschacker. Ideal für Familien, bietet die Umgebung eine Grundschule und zwei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie weitere Schulen in der Nähe. Die Freizeit kann man in den drei nahegelegenen Parks oder mit einer Fahrradtour zu einem der vielen Freizeitangebote wie Bowlingbahn, Escape-Spiel oder Fitnessstudio verbringen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind ebenfalls in der Nähe, teilweise sogar mit dem Fahrrad erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist unser Zweifamilienhaus der perfekte Ort für Familien, die eine gute Balance zwischen Ländlichkeit und urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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