Haus zum Kauf
199000 €
1.951 €/m²
5 Zimmer • 102 m² • 347 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage

Zum Angebot steht eine Doppelhaushälfte, die Ihnen auf ca. 102 m² Wohnfläche 5 Zimmer bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein Duschbad mit Fenster, ein Büro, die Küche und das große, helle Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit griechischen Fliesen auf dem Boden und einer großen Glasfront, welche den Austritt auf eine schöne Terrasse ermöglicht.

Im 1. OG befinden sich ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein weiterer Wohnbereich von dem aus eine Terrassentür auf eine Dachterrasse mit schönem Weitblick führt.

Die gesamte Haushälfte ist unterkellert.
Hier gibt es auf ca. 75 m² sehr viel Platz um Wäsche zu waschen und aufzuhängen und viel Lagerfläche.
Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Badezimmer mit Wanne (welches saniert werden sollte).

Auch die große Garage ist vom Keller aus zu begehen. So gelangen Sie immer trockenen Fußes vom Auto ins Haus.

Wenn diese Eckdaten Sie begeistern, rufen Sie mich gleich an für weitere Informationen und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Diese Immobilie kann der sichere Grundstein für Ihre Familie sein oder auch Ihr Ruhesitz.

Merkmale

Bezug: sofort
347 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports

+ ca. 347 m² Grundstück

+ ca. 102 m² Wohnfläche

+ ca. 183 m² Nutzfläche

+ 5 Zimmer

+ 2 Badezimmer

+ Carport

+ Garage

+ Terrasse

+ Dachterrasse

+ Keller

+ Rollläden

+ elektr. Rollläden im Wohnzimmer

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.950,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bergen (18528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses pflegeleichte Grundstück (ca. 347 m²) befindet sich in einem der beliebtesten Wohngegenden in Bergen auf Rügen.
Hier ist es ruhig und doch ist man nach einem Fußweg von nur 4 Minuten auf dem zentralen Marktplatz.
In der anderen Richtung ist diese Siedlung von einem schönen Wald umschlossen. Dieser bietet tolle Wanderwege, Ruhe und frische Luft.
Für die kleinen Familienmitglieder hält die Umgebung Spielplätze, einen Rutschenturm und eine Sommerrodelbahn bereit.
Die umliegenden Straßen werden wenig befahren - was extra Sicherheit und Ruhe bedeutet.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande.

Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Goldberg Immobilien Gruppe Nord GmbH fällig wird. Sonstiges **ACHTUNG**
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden.

Die Grunderwerbssteuer, die Notar- und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

**HAFTUNGSAUSSCHLUSS**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2