Sanierte Wohnung mit Gartenanteil in Saarwellingen-Schwarzenholz!
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Saarwellingen-Schwarzenholz erwartet Sie diese wunderschöne, ca. 60 m² große 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit eigenem Gartenanteil. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen freundlichen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank und viel Stauraum.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seine moderne Gestaltung und Helligkeit besticht. Die moderne Einbauküche ist bereits inklusive und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Wohnräume sind mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet, die für eine zeitlose und elegante Atmosphäre sorgen.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist damit ideal zum Wohlfühlen und Entspannen.
Geheizt und klimatisiert wird die Wohnung mit einer neuwertigen Luft-Wärmepumpe.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
Weitere Ausstattungsmerkmale . Gemeinschaftliche Waschküche . Separater Kellerraum . Außenstellplatz inklusive . 2024 komplett saniert . Sehr gepflegtes Gesamtobjekt
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
173.708 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
18.708 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenholz, Saarwellingen (66793)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage im Ortsteil Schwarzenholz der Gemeinde Saarwellingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung ohne lange Wege.
Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich im nahen Umfeld von Saarwellingen. Eine zuverlässige medizinische Versorgung ist somit jederzeit gewährleistet.
Schwarzenholz bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die Autobahnen A8 und A620. Die Städte Saarlouis und Saarbrücken sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht flexible Mobilität - selbst ohne eigenes Fahrzeug.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland
