Studio zum Kauf 117.000 € 1 Zimmer 26,8 m² 3. Geschoss Nordhorn 48529

Studio zum Kauf
117000 €
4.361 €/m²
1 Zimmer • 26,8 m² • 3. Geschoss

NINO-Boardinghouse: Modernes Wohnen trifft Investment!

Dieses moderne Apartment im NINO-Boardinghouse ist voll ausgestattet und bietet auf ca. 26,83 m² hohen Wohnkomfort - ideal für Wohnen auf Zeit.

Das Apartment ist "löffelfertig" eingerichtet: Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und moderne Ausstattung. Die hochwertige Möblierung von Hülsta Project garantiert Langlebigkeit und Qualität.

Das Apartment ist für Kapitalanleger besonders interessant und kann bei Bedarf um zusätzliche Serviceleistungen wie regelmäßige Reinigung oder einen Vermietungsservice ergänzt werden. So profitieren Sie von der langfristigen Wertstabilität der Immobilie und einem professionellen Management.

Die durchschnittliche Auslastung lag in den Jahren 2024 und 2025 bei rund 209 Tagen pro Jahr. Eine Anmeldung als Erstwohnsitz ist nicht möglich.

Bei Fragen oder Interesse melden Sie sich gerne.

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bad mit Dusche

Beim Betreten des Apartments empfängt ein heller Eingangsbereich mit Garderobe und Spiegel. Der Wohnbereich ist modern und gemütlich eingerichtet: Ein Sessel und das 1,40 m breite Bett bieten direkten Blick auf den Smart-TV. Stauraum gibt es in Kleiderschrank, Regalen und Sideboard. Der Essbereich lässt sich flexibel als Arbeitsplatz nutzen.

Die Pantry-Küche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht Frühstück, Mittag- oder Abendessen im Apartment. Platz ist für bis zu zwei Personen.

Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, beleuchteten Spiegel, WC, beheizten Handtuchhalter, Fußbodenheizung und praktische Extras.

Alle Möbel und Ausstattungen sind im Kaufpreis enthalten.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

117000 €

4.360,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

129.367 €1

Kaufpreis

117.000 €

Kaufnebenkosten

12.367 €

Notarkosten (1,5%)

1.755 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

585 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordhorn (48529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nordhorn im Westen Niedersachsens ist wirtschaftlich wie touristisch attraktiv. Mit rund 58.000 Einwohnern ist die Stadt Kreisstadt und Mittelzentrum des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Lage an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und in unmittelbarer Nähe zu den Niederlanden ermöglicht kurze Wege ins Ausland.

Auch die Innenstadt Nordhorns mit ihrer Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften und Restaurants ist schnell erreichbar. Für eine kulinarische Pause oder einen Mittagstisch bieten sich unter anderem das Café NINO im Hochbau sowie das integrative Bistro "MahlZeit!", betrieben von der Lebenshilfe, an.

Nordhorn verbindet also urbanes Leben, kurze Wege und grenznahe Lage - eine attraktive Kombination für Bewohner, Besucher und Investoren gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn
Tel.: 05921 8060-40
Mail: m.lambers@finanz-union.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte 4 Etagen

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Über den Anbieter

FU Finanz-Union Vermittlungs AGMaklerbüro

Nino-Allee 12, 48529 Nordhorn

Partnerschaft

Frau Mailin TengenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n76y5n

Referenznummer: 841

FU Finanz-Union Vermittlungs AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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