Reihenendhaus zum Kauf - Erstbezug
1470000 €
9.031 €/m²
4 Zimmer • 162,8 m² • 300 m² Grundstück

Exklusives Endhaus in 70 m Strandnähe | 163 m² | Neubau Ostsee

Großzügiges Endhaus im Meerquartett: ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche, erhöhte Privatsphäre und hochwertige Ausstattung in begehrter Ostseelage.

Haus 4 bildet den hochwertigen Abschluss des Ensembles.

ca. 163 m² Wohn- und Nutzfläche

Endhaus mit zusätzlicher Belichtung

4 Zimmer

Balkon + Terrasse

Dachgeschoss mit Ankleide

zusätzlicher Spitzboden

nur 70 m zum Strand

Die Endhausposition sorgt für ein erweitertes Raumgefühl und mehr Privatheit.

Besuchen Sie unsere Website unter https://www.meerquartett.de

Merkmale

300 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Echtholz-Landhausdielen Eiche

Markenbäder von Geberit & Duravit

Grohe Duschsystem "Smart Control"

Hansgrohe Armaturen

Busch-Jaeger Schalterserie

elektrische Badheizkörper

hochwertige Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1470000 €

9.030,59 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.594.950 €1

Kaufpreis

1.470.000 €

Kaufnebenkosten

124.950 €

Notarkosten (1,5%)

22.050 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

95.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sierksdorf (23730)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sierksdorf liegt im Herzen der Lübecker Bucht - ruhig, maritim und dennoch hervorragend angebunden.

Der feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 70 Meter entfernt. Morgens ein Spaziergang am Wasser, abends Sonnenuntergänge über der Bucht - hier wird Küstenlage zum Alltag.

Die beliebten Ostseebäder Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind in wenigen Minuten erreichbar. Cafés, Promenaden, Yachthäfen und gehobene Gastronomie prägen die Umgebung.

Die historische Hansestadt Lübeck erreichen Sie in ca. 35-40 Minuten.
Die Metropole Hamburg ist über die A1 in rund 60-75 Minuten erreichbar - ideal für Wochenendpendler oder Zweitwohnsitznutzer.

Weitere Standortvorteile:

Bahnhof Sierksdorf in unmittelbarer Nähe

schnelle Anbindung an die A1

mehrere Golfplätze in der Region

Wassersport, Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling

Hansa-Park nur wenige Minuten entfernt

Die Kombination aus Küstenruhe und Metropolennähe macht diese Lage besonders wertstabil.