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400.000 €
781 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort
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GrundstĂĽck zum Kauf
400000 €
512 €/m²
781 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

BaugrundstĂĽck in Waldesruh fĂĽr Stadtvilla oder MFH

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in begehrter und bevorzugter Wohnlage von Dahlwitz-Hoppegarten, Gemeindeteil Waldesruh. Die Berliner Stadtgrenze ist ca. 300 Meter entfernt. Das erschlossene Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 781 m². Die Abmessungen des Grundstückes betragen ca. 19,5 m x 40 m. Es ist in ein gewachsenes Wohnumfeld mit Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser eingebettet. Das zum Verkauf stehende Grundstück lässt eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus zu. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit Stellplätzen lag bereits vor. Diese Genehmigung ist jedoch abgelaufen. Sie wurde vom Eigentümer nicht verlängert und wäre somit neu zu beantragen. Die entsprechenden Unterlagen können übernommen werden. Nach Rücksprache mit dem Bauamt in Hoppegarten ist eine ähnliche Bebauung möglich. Die Details müssen mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. Die ursprüngliche Planung bezog sich auf eine Gebäudegröße von ca. 10,50 m x 15,00 m. Da das Grundstück ungenutzt ist, konnte sich neben einigen Kiefern ein dichter Unterbewuchs entwickeln. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein kleines massives Wochenendhaus, welches natürlich weichen müsste. Versorgungsleitungen für Trinkwasser, Abwasser, Strom, Gas und Telefon liegen in der Straße, so dass die vollständige Erschließung gesichert ist.Mahlsdorf, verwaltungsstrukturell zu Dahlwitz-Hoppegarten. Sie ist stark durchgrünt und hat ihren ursprünglichen Charakter bis heute erhalten Die in den 1920er Jahren entstandene Villensiedlung Waldesruh gehört siedlungsstrukturell zu Berlin-. Die weitere Umgebung ist geprägt durch großflächige Wald- und Grünflächen. Versorgungsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen befinden sich im angrenzenden Berliner Ortsteil Mahlsdorf sowie im nahegelegenem Berliner Bezirk Köpenick und im Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 781 m² GrundstĂĽck
  • Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
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Preisdetails

Kaufpreis
400000 €
512,16 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
428.560 €1
Kaufpreis
400.000 €
Provision für Käufer (7,14%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Waldesruh, Hoppegarten (15366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waldesruh ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten im Landkreis Märkisch-Oderland, Brandenburg. Dieser charmante Ort liegt östlich von Berlin und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Es befindet sich am südwestlichen Rand von Hoppegarten, eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Wälder und grüne Wiesen geprägt ist. Der Ortsteil liegt in unmittelbarer Nähe zum Köpenicker Forst, einem der größten Waldgebiete Berlins, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen bietet. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Waldesruh verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B1/B5 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die Waldesruh mit den umliegenden Gemeinden und dem S-Bahnhof Hoppegarten verbinden. Von dort aus ist das Berliner Stadtzentrum in etwa 30 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte, die den alltäglichen Einkauf erleichtern. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Dienstleistungen sind in den benachbarten Ortsteilen von Hoppegarten und in Berlin zu finden. Für Familien mit Kindern gibt es in Waldesruh und den umliegenden Ortsteilen mehrere Kindergärten und Schulen. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die eine breite Palette an Freizeitaktivitäten anbieten. Waldesruh selbst ist ein idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten in der Natur, und die Nähe zu Berlin ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl kultureller Angebote und Veranstaltungen. Waldesruh zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität aus. Die Bebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die in großzügigen Grundstücken eingebettet sind. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Berlin machen Waldesruh zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Ein beschaulicher und lebenswerter Ortsteil, der durch seine idyllische Lage, gute Verkehrsanbindung und eine solide Infrastruktur besticht. Die Nähe zu Berlin kombiniert mit der natürlichen Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten: Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information

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Friedrichshagener Str. 1, 15566 Schöneiche bei Berlin
Hartmut GralowDein Kontakt
Online-ID: 2lsmq5j
Referenznummer: 10202509
Hartmut Gralow Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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