Wohnung zum Kauf 73.000 € 3 Zimmer 68 m² 1. Geschoss Hartmannsdorf 09232

Wohnung zum Kauf
73000 €
1.074 €/m²
3 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss

3 Zimmerwohnung in Hartmannsdorf

In einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Hartmannsdorf erwartet Sie diese schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Balkon mit Blick ins Grüne und ein gepflegtes Wohnumfeld überzeugt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gut organisiertes Raumkonzept legen. Die hellen Räume schaffen ein freundliches Wohngefühl und lassen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Gartenbereich erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Besonders in den warmen Monaten wird dieser Platz schnell zum Lieblingsort.

Ein echtes Highlight der Wohnanlage ist der großzügige, gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bietet und eine angenehme, grüne Umgebung schafft. Der weitläufige Innenhof wirkt offen und gepflegt und sorgt für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1925, das 2003 umfassend kernsaniert wurde. Dadurch verbindet die Immobilie den Charme eines klassischen Wohnhauses mit der technischen Basis einer modernen Sanierung. Das Gebäude präsentiert sich gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten, was die langfristige Wertbeständigkeit unterstreicht.

Zusätzlichen Komfort bietet ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Direkt am Objekt stehen außerdem großzügige Parkflächen zur Verfügung, und ein zugehöriger Stellplatz sorgt für bequemes und stressfreies Parken.

Die Lage in Hartmannsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Chemnitz und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung, eine angenehme Wohnlage und eine gepflegte Wohnanlage zu einem überzeugenden Gesamtpaket - ideal für Eigennutzer oder auch als solide Kapitalanlage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem charmanten Zuhause überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
1. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

73000 €

1.073,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

81.081 €1

Kaufpreis

73.000 €

Kaufnebenkosten

8.081 €

Notarkosten (1,5%)

1.095 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.015 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

365 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hartmannsdorf (09232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Hartmannsdorf, im westlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen gelegen. Der Ort hat sich in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt und verbindet auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Dank der Nähe zu den Autobahnen A4 und A72 ist Hartmannsdorf besonders für Pendler interessant. Die Städte Chemnitz, Limbach-Oberfrohna, Burgstädt, Mittweida sowie die Region Leipzig/Zwickau sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert: Das zentrale ÖPNV-Drehkreuz am Anton-Günther-Platz ermöglicht komfortable Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Hartmannsdorf bietet eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Gastronomieangebote sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Besonders für Familien ist die Gemeinde ein attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Oberschule, sodass Kinder kurze Schulwege genießen. Ergänzt wird das Angebot durch eine gute medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat Hartmannsdorf einiges zu bieten. Mehr als 20 örtliche Vereine prägen das lebendige Gemeindeleben und bieten zahlreiche sportliche, kulturelle und soziale Aktivitäten für alle Altersgruppen. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem der Kirchhofteich mit seiner kleinen Parkanlage, der zum Spazieren und Verweilen einlädt, sowie das Naturbad Hartmannsdorf, das besonders in den Sommermonaten ein beliebtes Ziel für Erholung und Freizeitspaß ist. Auch das historische Braugut ist ein bekannter Ort für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen.

Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten lädt zudem zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.

Damit verbindet Hartmannsdorf auf ideale Weise ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Chemnitz - ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.060,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hartmannsdorf Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Weststraße 5, 09232 Hartmannsdorf

Partnerschaft

Herr Ferry SchubertDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26FF61M5G6RL

Referenznummer: MM-008964