Attraktive 2-Zimmer-Hochparterrewohnung mit Balkon - zentrumsnah und nur 700 m vom Flötenteich entfernt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, eine angenehme Eigentümerstruktur sowie die gefragte Wohnlage - zentrumsnah und dennoch naturnah.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle Atmosphäre schaffen ein komfortables Wohngefühl.
Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine stilvolle Stadtwohnung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltige und wertstabile Lage investieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
Hochparterre - bequem erreichbar mit wenigen Stufen
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
Separate Küche mit Fenster
Ruhiges Schlafzimmer
Modern gefliestes Duschbad
Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Gepflegte Außenanlagen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.307,69 €/m²
Provision für Käufer
Käufer - und Verkäuferprovision jeweils 3,57 % incl. ges. MwSt. vom Kaufpreis. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nadorst, Oldenburg (26125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage von Oldenburg-Nadorst, nur ca. 700 Meter vom Flötenteich entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn gewährleistet hohe Alltagstauglichkeit.
Der nahegelegene Flötenteich lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein - ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit: Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine attraktive Lage nur 700 m vom Flötenteich, eine zeitgemäße Ausstattung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Wohnqualität und Werthaltigkeit legen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
