Naturnahes Wohnen mit Alpenblick - Bauernsacherl mit groĂźem GrundstĂĽck in Siegsdorf
Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung, etwa 9 Kilometer nordöstlich des Gemeindezentrums von Siegsdorf, in der Nähe des Ortsteils Knappenfeld und wenige Autominuten von der großen Kreisstadt Traunstein entfernt. Die Flurnummer grenzt im Westen an bestehende Wohnbebauung, während sich im Osten und Norden weitläufige landwirtschaftliche Flächen erstrecken. Der südliche Bereich des Grundstücks schließt sowohl an Wohnbebauung als auch an weitere landwirtschaftliche Flächen an. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 11.751 m².
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bauernsacherl. Die Grundsubstanz kann als erhaltenswert eingestuft werden und kann bei Bedarf saniert und modernisiert werden. Das Dachgeschoss des Bestandsgebäudes ist derzeit nicht ausgebaut und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder für landwirtschaftliche Zwecke.
Ein hervorzuhebendes Merkmal dieser Immobilie ist die ländliche und ruhige Lage, mit Blick auf die Chiemgauer Alpen und dem Teisenberg, der Ihnen eine Urlaubsstimmung im Alpenvorland verspricht.
Das Grundstück ist derzeit nicht an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen; der Anschluss an den Gemeindekanal muss noch hergestellt werden.
Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Grundstück mit Bauernsacherl genauer vor!
Highlights: * Traumhafte Aussicht auf die Berge * Schöne & ruhige Lage * Landwirtschaftliche Fläche * Charme mit Entwicklungspotenzial * Naturnahe Umgebung * Nähe zur Stadt Traunstein
Merkmale
11.751 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1147000 €1.147.000 €
8.192,86 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
1.244.495 €1
Kaufpreis
1.147.000 €
Kaufnebenkosten
97.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.205 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
40.145 €
Provision für Käufer (3%)
34.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knappenfeld, Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich ca. 9 Kilometer nordöstlich des Gemeindezentrums von Siegsdorf, nahe dem Ortsteil Knappenfeld. Die große Kreisstadt Traunstein oder die Ortschaft Neukirchen am Teisenberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Gemeinde Siegsdorf ist geprägt von einer herrlichen Kulturlandschaft, sowie handwerklicher und industrieller Tradition, die der Gemeinde angemessenen Wohlstand beschert. Der Luftkurort Siegsdorf ist ein zentral gelegener Standort für unzählige Freizeitaktivitäten in der Region.
Ob Sommer oder Winter - die Bergwelt des Chiemgaus sowie das malerische Alpenvorland mit dem Chiemsee und dem Waginger See sind nur wenige Auto- oder Fahrradminuten entfernt. Von Wassersport und Wandern bis hin zu Skifahren und Rodeln - hier im Chiemgau gibt es das ganze Jahr über zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 (MĂĽnchen-Salzburg) ist Siegsdorf besonders attraktiv fĂĽr Pendler. Zudem verfĂĽgt die Gemeinde ĂĽber einen Bahnhof an der Strecke Traunstein-Ruhpolding sowie diverse Busverbindungen.
Infrastruktur und Versorgung vor Ort:
* Einkaufsmöglichkeiten - Einzelhandel, Supermärkte und mehr * Bildungseinrichtungen - Kinderbetreuung, Kindergarten, Grund- und Mittelschule * Gesundheitsversorgung - Ärzte, Fachärzte und Apotheken * Freizeitangebote - Freibad, Sporthalle und weitere Sportstätten * Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe * Kulturelles Highlight - Das überregional bekannte Siegsdorfer Mammutmuseum
Entfernungen: * Traunstein: ca. 8 km * Siegsdorf: ca. 9 km * Chiemsee: ca. 18 km * Salzburg: ca. 35 km * Rosenheim: ca. 56 km * MĂĽnchen: ca. 115 km
Diese hervorragende Kombination aus Natur, Freizeitwert und Infrastruktur macht Siegsdorf zu einem idealen Wohnort fĂĽr Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaĂźen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: * Energiebedarfsausweis vom 17.02.2026 * Endenergiebedarf: 346,6 kWh/(m²a) * Energieeffizienzklasse: H * Baujahr lt. EA: 1828, Umbau: 1968 * Baujahr Wärmeerzeuger: 1996, Brennertausch 2000 * Energieträger: Heizöl EL * Gültig bis 16.02.2036
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
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