Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer durchdachten Raumaufteilung und einem insgesamt attraktiven Gesamtpaket. Auf einer Wohnfläche von ca. 68,08 m² stehen Ihnen lichtdurchflutete Räume zur Verfügung, die ein freundliches und behagliches Wohngefühl schaffen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Gebäude, das sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Bereits zahlreiche energetische Maßnahmen am Gebäude wurden umgesetzt, was den positiven Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Es müssen nur wenige Treppenstufen gegangen werden.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet damit eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Balkon mit Idealausrichtung lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Ergänzend stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung als zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die gute Hausgemeinschaft: Für die Bewohner stehen Stellplätze innerhalb der WEG zur Verfügung, zudem ist ein Gemeinschaftsspielplatz vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.717,39 €/m²
Hausgeld
225.03 €225,03 €
Provision für Käufer
3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
207.015 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,4%)
6.290 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Henstedt-Ulzburg (24558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Henstedt-Ulzburg, einer beliebten und dynamisch wachsenden Gemeinde im südlichen Schleswig-Holstein. Der Standort überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen sind im Ort schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Henstedt-Ulzburg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einem hohen Maß an Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg und dem Umland, sodass sowohl die Metropole als auch weitere Ziele bequem erreichbar sind.
Die Lage vereint damit Ruhe, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit auf ideale Weise. Besonders für Menschen, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten schätzen, ist dieser Standort äußerst interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Referenznummer: V10641
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Balkone: 1
