Vermietetes 2-Zimmer-Altbaudomizil in Reutlingen- Gönningen: Charmant ruhig und naturnah !
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus ca. dem Jahr 1928 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit historischem Flair. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in die großzügige Wohnküche führt. Hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der originale Holzboden verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Auch hier sorgen die Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet mit dem Essbereich genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 4.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Souterrain, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
2.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
143.741 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
13.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gönningen, Reutlingen (72770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Reutlingen-Gönningen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert. Für Familien mit Kindern sind mehrere Spielplätze in der Nähe, die für abwechslungsreiche Nachmittage sorgen. Auch die Tulpenblüte, eine lokale Sehenswürdigkeit, ist schnell zu erreichen und bietet einen schönen Ort für Spaziergänge. In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahkauf, der in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt. Kulinarische Genüsse bieten nahegelegene Restaurants wie das Sportheim Wiesaztal, das nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung sind das Naturtheater Reutlingen und mehrere Parks in der Nähe. Sportbegeisterte finden in der Umgebung Sportplätze und eine Turnhalle, die zu sportlichen Aktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Autobahn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, und der nächste Flughafen Stuttgart ist etwa 45 Minuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
