Ein seltener Bauplatz über dem Wörthersee - bereit für Ihre Vision?
IDYLLISCHES BAUGRUNDSTÜCK ZWISCHEN SEKULL & TECHELSBERG - EIN ORT, AN DEM IHR WOHNTRAUM FORM ANNIMMT
Entdecken Sie ein Grundstück, das durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und idealer Erreichbarkeit überzeugt. Zwischen Sekull und Techelsberg gelegen, eröffnet dieses großzügige ca. 1.163 m² große Bauland eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in einer der beliebtesten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Die familiäre, sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort zu einem Lebensraum mit echtem Wohlfühlpotenzial.
IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
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Adresse: Sekull 105, 9212 Sekull
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Grundstücksfläche: ca. 1.163 m²
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Widmung: Bauland
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Lage: Ruhige, sonnige Lage zwischen Sekull und Techelsberg
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Erreichbarkeit: 5 Minuten nach Pörtschach, 10 Minuten nach Velden
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Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe
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Gelände: Ebenes Grundstück - ideal für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten
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Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, charmantes Bächlein an der unteren Grundstücksgrenze
LAGE UND UMGEBUNG
Dieses Grundstück liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um den Wörthersee. Die idyllische Ruhelage zwischen Sekull und Techelsberg garantiert entspannte Wohnqualität, während die beliebten Orte Pörtschach (5 Minuten) und Velden (10 Minuten) bequem erreichbar sind. Trotz der hervorragenden Autobahnanbindung bleibt die Geräuschkulisse angenehm ruhig - ideal für alle, die Erholung und Komfort harmonisch verbinden möchten.
GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG
Mit einer Fläche von ca. 1.163 m² bietet das ebene Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Die nahegelegene Aufschließung erleichtert die Planung und ermöglicht einen unkomplizierten Baubeginn. Ein besonderes Highlight bildet das kleine, naturbelassene Bächlein an der Grundstücksgrenze - eine charmante Kulisse, die Ruhe und Natürlichkeit vermittelt und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre schenken kann.
BESONDERHEITEN
Die Gemeinde Techelsberg verfügt über einen malerischen öffentlichen Seezugang, der Ihnen ermöglicht, die Vorzüge des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen - egal ob zum Baden, Spazieren oder Entspannen. So verbinden Sie ein naturnahes Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten einer gehobenen Freizeitregion.
BEBAUUNGSBEDINGUNGEN
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GFZ: 0,5 (lt. Auskunft der Gemeinde)
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Hinweis: Zonen zum Bachlauf an der unteren Grundstücksgrenze sind zu berücksichtigen (siehe Anlage)
FAZIT
Dieses Grundstück in Sekull vereint Ruhe, Natur und ideale Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die charmante Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Bauland zu einer werthaltigen Investition in Ihre Zukunft. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen, genießen und bleiben möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks inspirieren!
_"MAN BAUT SEIN ZUHAUSE NICHT NUR AUF EINEM GRUNDSTÜCK - MAN BAUT ES AUF EINEM GEFÜHL."_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <9.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
