Wohnung zum Kauf 128.000 € 3 Zimmer 81 m² 2. Geschoss Nordstadt Hameln 31787

Wohnung zum Kauf
128000 €
1.580 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 2. Geschoss

Nachhaltig saniert: Charmante 2-3 Zim.-Eigentumswohnung im klassischen Stil - Hameln - Nordstadt - Effizienz-Klasse B -

Objektbeschreibung Diese Wohnung liegt in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus in Hamelns Nordstadt. Einkaufsmöglichkeiten und ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig sehr gut erreichbar.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1966 mit einer Erweiterung in 1992.
Inzwischen ist es umfangreich saniert worden. Das Dach ist erneuert und ebenso wie die Fassade, wärmegedämmt.
Die Fenster sind moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden. Ebenfalls sind die Balkone/Loggien saniert worden.

Das Objekt ist jetzt gerade an eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Die Kosten hierfür sind bereits auf die Eigentümer umgelegt worden.

Warmwasser wird im Duschbad über einen Elektrodurchlauferhitzer und in der Küche über ein Untertischgerät bereitet.

Die derzeitige Eigentümerin hat zwei Zimmer der Wohnung zu einem offenen, großzügen Wohn-/Esszimmer verbunden, das Dusch/WC modernisiert und die Elektroinstallation erneuert.

Bodenbeläge:
Flur, Küche, Du/WC: Bodenfliesen
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer: Teppichboden

Markise auf der Loggia

Raumaufteilung 2 Zimmer, Flur, Küche, Du/WC, West-Loggia

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Loggia
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966/92
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

128000 €

1.580,25 €/m²

Hausgeld

207 €

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (½ Gesamtprovision) des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer fällig und zahlbar.

Geschätzte Gesamtkosten

141.530 €1

Kaufpreis

128.000 €

Kaufnebenkosten

13.530 €

Notarkosten (1,5%)

1.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordstadt, Hameln (31787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Online-ID: 244Z35ZRHHLW