Alpiner Wohntraum - Luxus-Maisonette mit Garten, Sauna & Panoramablick
Diese exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch ihre erhöhte und äußerst ruhige Lage in Oberndorf in Tirol und bietet einen atemberaubenden Blick auf die regionale Bergwelt insbesondere auch den Wilden Kaiser. Im unteren der beiden Geschosse empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Hier befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer, von denen eines en suite zum Masterbereich gehört. Eines der Badezimmer ist mit einer entspannenden Sauna als Wellnessbereich ausgestattet, der zum Wohlfühlen einlädt. Jedes Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum ruhigen Gartenbereich.
Im oberen Geschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, einem offenen Kamin und der offenen Gestaltung zum Verweilen einlädt. Eine praktische Speisekammer sowie eine stilvolle Gästetoilette runden das Angebot ab. Der großzügige Balkon bietet einen perfekten Rückzugsort, um die frische alpine Luft und die atemberaubende Aussicht zu genießen.
Hervorzuheben sind zudem die detaillierten Altholzarbeiten an der Fassade, sämtlichen Türen sowie den großzügigen Balkonen und Terrassen. Die Schlafbereiche sind großzügig konzipiert und bieten einen freien Zugang in den Gartenbereich. Abschließend bleibt zu erwähnen, dass die Wohnung über einen Stellplatz in der offenen Garage, ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz verfügt. Die gesamte Liegenschaft überzeugt durch ihre äußerst ruhige Lage, eine traumhafte Aussicht, ganztägigen Sonnenschein, eine hervorragende Qualität in sämtlichen Bereichen sowie ein äußerst interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Darüber hinaus ist die Gamsstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet damit Zugang zu einer umfangreichen, touristisch geprägten Infrastruktur.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Maisonette auf 2 Ebenen Wohnfläche: 156,24 m² Balkon: 33,42 m² Terrasse: 47,37 m² Kellerabteil: 5,04 m² 3 Schlafzimmer 3 Bäder - eines davon als Wellnessbereich mit Sauna Hochwertige Einbauküche Offener Kamin Gäste-WC 1 Carport- und 1 Freistellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1750000 €1.750.000 €
10.869,57 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Lage
OBERNDORF (6372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer wunderschönen, äußerst idyllischen Lage eingebettet, befindet sich dieses exklusive Wohnhaus im hochwertigen Tiroler Stil, welches über insgesamt drei luxuriöse Einheiten verfügt. Durch die gelungene Positionierung des Gebäudes sowie die ideale Ausrichtung werden Sie den traumhaften Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser sowie die Kitzbüheler Bergwelt genießen. Die ideale Kombination aus Ruhe und gleichzeitiger Nähe zum alpinen Hotspot Kitzbühel verleihen dieser Wohngegend eine besondere Attraktivität. Im Sommer präsentiert sich die in unmittelbarer Umgebung befindliche Landschaft mit grünen Wiesen, rauschenden Gebirgsbächen und unberührten Flecken wie aus einem Bilderbuch. Das angrenzende Skigebiet ist mit dem von St. Johann i.T. verbunden und bietet auf knapp 100 km beschneiter Skipiste abwechslungsreiches Skifahren. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, in wenigen Fahrminuten die großen Skigebiete Kitzbühel sowie "Wilder Kaiser- Brixental" zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 81,00 m²
Wellness: Wellnessbereich
