Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.258 €/m²

3 Zimmer  •  97 m²

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Geismar, Göttingen (37085)

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Die Wohnanlage wurde 1967 massiv erbaut und wird laufend instandgehalten. Die Geschosse sind durch zwei Fahrstühle verbunden. Die Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ist 2011 erneuert und wird über Nah- und Fernwärme gespeist. Im Vollkeller befinden sich Abstellverschläge, ein Fahrradkeller sowie der Waschraum mit Münzwaschmaschinen. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Objekt.

Diese top gepflegte Wohnung mit herrlichem Weitblick befindet sich im 7. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellräume. Sie betreten die Wohnung im weitläufigen Flur, von dem alle Zimmer zugängig sind. Das fast 30 m² große Wohnzimmer ist hell und freundlich, hier haben Sie Zugang zum sonnigen Südbalkon. Ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer und die Küche bieten ein ansprechendes Raumangebot. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet; ein Gäste-WC ist vorhanden. Sehr praktisch sind die Einbauschränke im Eingangsflur, sie dienen zum Abstellen und als Garderobe. Die gepflegte Ausstattung umfasst weiße Türen, teils mit Glasausschnitt, wischbare Bodenbeläge und 2-fach isolierte Holzfenster. Baujahrestypisch ist sie sehr klar geschnitten, sie hat große Fenster und bietet gute Stellmöglichkeiten. Traumhaft schön ist der Weitblick vom Südbalkon, hierkann man sich wunderbar vom Alltag entspannen.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. ME p.a. 9.000,- €.
Ab dem 01.07.2026 steigen die Mieteinnahmen auf 10.350,- €/Jahr.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1