Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

3.440 €/m²

3,5 Zimmer  •  116 m²  •  1. Geschoss

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Weißenhorn (89264)

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Stell dir vor, du kommst nach Hause - und es fühlt sich direkt leicht an. Viel Licht, warme Parkettböden, moderne Ausstattung und ein Grundriss, der nicht kompliziert ist, sondern einfach funktioniert.

Diese komplett modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Hausgemeinschaft mit nur drei Wohnungen. Kein anonymes Wohnen, kein großes Treppenhausgefühl - sondern überschaubar, angenehm und persönlich.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier kannst du kochen, lachen, essen, Gäste einladen oder einfach mit einem Kaffee in den Tag starten. Und weil ein Balkon schön ist, zwei aber besser sind, grenzen gleich zwei sonnige Balkone an diesen Bereich an. Perfekt für Frühstück draußen, Feierabendluft oder den kleinen Tapetenwechsel, ohne die Wohnung zu verlassen.

Auch der private Bereich hat richtig Charme: Das Schlafzimmer bekommt mit der angrenzenden Ankleide ein echtes Plus im Alltag. Mehr Ordnung, mehr Platz, mehr Ruhe. Das Tageslichtbad bringt dazu modernen Komfort mit Walk-in-Dusche, WC, zwei Waschbecken und elektrischer Fußbodenheizung - praktisch, hochwertig und einfach angenehm.

Das weitere Zimmer passt sich deinem Leben an: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - du entscheidest, was daraus wird. Dazu kommen ein Abstellraum direkt in der Wohnung, ein separates Gäste-WC und ein Garderobenbereich, damit der Alltag nicht gleich im Flur liegen bleibt.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Und auch das Parken ist entspannt: Garage plus Stellplatz davor sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Kurz gesagt: eine helle, moderne Wohnung für Paare oder kleine Familien, die schön wohnen möchten - ohne steif, ohne Standard, aber mit richtig gutem Wohngefühl.

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.30