Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.917 €/m²

5 Zimmer  •  156 m²  •  748 m² Grundstück

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Heide (25746)

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Mitten in Heide, in angenehm zentraler Lage, erwartet Sie dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr 1934 – ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und überraschend viel Raum für neue Ideen. Schon beim Eintreten spürt man die besondere Atmosphäre: Der Marmorboden im Eingangsbereich setzt einen stilvollen ersten Akzent und geht über in den warmen Wohnbereich mit Pinien-Echtholzdielen, die dem Haus eine natürliche, einladende Ausstrahlung verleihen. Raum für Leben und für neue Kapitel. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und weiterentwickelt. Ein Anbau aus den 90er Jahren schafft heute ein lichtdurchflutetes, großzügiges Zimmer, das sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Mit ca. 156 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, und Paare oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Lebensbereich mit direktem Zugang in den Garten. Die kleine und vollausgestattete Einbauküche schließt sich harmonisch an und grenzt unmittelbar an den Hauswirtschaftsraum. Von hier aus führt eine praktische Nebeneingangstür ebenfalls in den Garten, ideal für den Alltag. Angrenzend daran befindet sich der bereits beschriebene Anbau, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Vollbad rundet diese Ebene ab. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Dachterrasse und bietet so einen zusätzlichen privaten Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Gartenbereich, ein ruhiger Rückzugsort, der Privatsphäre bietet und dennoch zentral gelegen ist. Hier entstehen kleine Oasen im Alltag: Frühstück in der Morgensonne, entspannte Abende oder einfach ein Moment Ruhe. Das Haus wurde über die Jahre in vielen Bereichen bereits modernisiert: Elektrik, Badezimmer, Heizung-Brennwerttechnik (2014) sowie gedämmte Außenwände und Zwischendecke. Gleichzeitig bietet die Immobilie Spielraum für individuelle Weiterentwicklung – ideal für Käufer, die Bestehendes wertschätzen und eigenen Ideen einbringen möchten. Ein Zuhause mit Geschichte und Platz für Ihre Zukunft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.