Direkt vom Eigentümer: 4-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage mit Stellplatz und Balkon
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine größtenteils frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wolfenbüttel.
Die Wohnung finden Sie im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, im gleichen Haus finden sich fünf weitere Wohnung, die Wohnanlage beinhaltet vier weitere Häuser.
Die gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Familien mit ein oder zwei Kindern, ist aber auch gut für kinderlose Paare geeignet.
Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Klick-Vinyl versehen, Diele, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest.
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz direkt vorm Haus zugeordnet, der Bahnhof Wolfenbüttel ist alternativ in ca. fünf Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer (ca. 21 qm), einem Schlafzimmer (ca. 15 qm), zwei gleich geschnittenen Kinderzimmern (je ca. 11 qm), einer großen Diele im Eingangsbereich (ca. 10 qm), Küche (ca. 7 qm), Flur (ca. 10 qm), Bad (ca. 4 qm) und Gäste-WC (ca. 1,5 qm). Ein rückseitiger Balkon mit Blick in eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen ein.
Die Küche verfügt NICHT über eine Einbauküche, diese kann vom Käufer nach eigenem Geschmack ausgewählt werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Kunststoff
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.305,26 €/m²
Hausgeld
310 €310 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
234.330 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
15.330 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Wolfenbüttel (38304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Zickerickstraße ist eine ruhige Nebenstraße ohne relevanten Durchgangsverkehr, der Bahnhof Wolfenbüttel sowie das Einkaufszentrum "Forum Wolfenbüttel" sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wolfenbüttel verfügt über eine vollständige Infrastruktur mit alle allen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und einem Krankenhaus.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie Braunschweig, in ca. einer Stunde Hannover.
Vom Bahnhof Wolfenbüttel verkehrt regelmäßig eine Regionalbahn nach Braunschweig, von wo Sie Anschluss zu diversen Großstädten haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfertig nach Renovierung. Der Käufer muss lediglich noch eine Einbauküche einbauen.
Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum im Keller, dort finden sich auch Wasch- und Trockenräume.
Wir freuen uns auf gerne gerne mit Mobilnummer.
Besichtigungstermine können wir kurzfristig anbieten.
