3 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
241000 €241.000 €
3.171 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Gäste-WC und Tiefgaragenstellplatz in Rodenbach
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilien in Niederrodenbach, einem Ortsteil von Rodenbach.
Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das größere der beiden Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.
Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 leerstehend übergeben und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Summe = 380,36 € gerundet sind es dann 380,00 € mtl. Hausgeld.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Virtueller Rundgang
3D tour
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
241000 €241.000 €
3.171,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
268.884 €1
Kaufpreis
241.000 €
Kaufnebenkosten
27.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.615 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.460 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederrodenbach, Rodenbach (63517)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Niederrodenbach, einer beliebten und gewachsenen Wohnlage im Main-Kinzig-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspannt und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in kurzer Distanz erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere in Richtung Hanau und in das Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen
