Ländliche 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Weitblick
In ruhiger, ländlicher Umgebung präsentiert sich diese attraktive 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten und modern konzipierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne und bietet damit einen hohen Wohn- und Erholungswert. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.
Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet und runden das komfortable Gesamtangebot ab.
Die Einheit ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine hochwertige Kapitalanlage dar, die sowohl Stabilität als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet. Gleichzeitig eignet sich die Immobilie perspektivisch hervorragend zur Eigennutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Balkon
Terrasse
Stellplatz
* drei Schlafzimmer * großer Wohn/Essbereich * gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992) * Terrasse und Balkon mit Ausblick * ruhige, naturnahe Lage * Garage und zusätzlicher Stellplatz * attraktive, gut vermietete Einheit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.247,19 €/m²
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
317.900 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
28.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3%)
8.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehnenberg, Berglen (73663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Berglen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe. Eingebettet in eine reizvolle Kulturlandschaft im Herzen des Rems-Murr-Kreises, bietet der Standort ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Nähe zu Winnenden, Schorndorf und der Metropolregion Stuttgart macht Berglen besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1992
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Die Wohnung ist derzeit von einer jungen Familie bewohnt und wird nach Vereinbarung frei. Die monatliche Miete beträgt 850 Euro zzgl. 150 Euro Nebenkosten.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
