Reserviert - moderne Eigentumswohnung in zentraler Lage von Werlte
Sie suchen eine seniorengerechte moderne Neubauwohnung im Dachgeschoss? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 65 m² mit einer gemütlichen Raumaufteilung. Durch den Aufzug erreichen Sie ihre Wohnung bequem und einfach. Es erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit Anschlüssen für Ihre Traumküche. Angrenzend finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 17 m² genügend Platz für Ihre Möbel. Schöne Sommerabende können Sie auf Ihrer privaten Dachterrasse gemütlich ausklingen lassen. Ihr Auto können Sie auf Ihrem eigenen Stellplatz unterbringen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieser modernen Neubau-Eigentumswohnung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
3.396,86 €/m²
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
244.360 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
23.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Werlte (49757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem Neubauvorhaben in zentraler Lage von Werlte.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 750 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.
Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.
Die Immobilie befindet sich aktuell im Bau und wird voraussichtlich Sommer 2026 fertiggestellt.
Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte
Grundstücksfläche: 850,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.75
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
