Neubau (Fertiggestellt) Bardolino Luxus 4-ZI-Wohnung (App.2) mit Garten, Garage, Pool
Objektbeschreibung
Dieser Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen ist bereits fertig gestellt. Er befindet sich etwas oberhalb von Bardolino, so dass die Wohnungen im 1.OG und 2.OG Panoramablick auf den Gardasee und über Bardolino genießen. Diese 4-Zimmer-Wohnung im EG und UG hat den Vorteil, einen eigenen Garten und Terrasse als Sondernutzungsrechte zu haben.
Das Gebäude wurde aus besten und hochwertigen Materialien erstellt. Hierbei wurde auch auf die Energieeffizienz geachtet. Zum einen gibt es eine eigene Tiefgarage mit einer bequemen Einfahrt von der Hauptstrasse, jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage und einen geräumigen ca. 16qm großen Kellerraum und mit dem Fahrstuhl kommen Sie auf die Ebene Ihrer Wohnung.
Betreten Sie diese Wohnung Nummer 2 im EG über die Eingangsterrasse. Sie kommen direkt in den Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile. Von hier kommen Sie über Stufen in Ihren eigenen Garten mit Terrasse.
Ein weiterer kleiner Flur führt Sie zum Schlafzimmern und zum Duschbad mit hochwertigen Objekten und Fliesen. Das Bad ist mit Fenster ausgestattet.
Eine elegante Treppe führt Sie ins Souterrain. Hier finden Sie ein weiteres Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad-WC und einen Ausgang in den Garten zum Swimmingpool.
Von der Terrasse haben Sie einen Panoramablick auf die Weinberge von Bardolino.
Die Wohnungen haben hochwertige Wärmepumpen für die Einspeisung Ihrer Fußbodenheizung sowie Warmwasser erhalten und alle Räume sind voll klimatisiert. Moderne Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Die Haustechnik ist für jede Wohnung separat erstellt.
Der sehr großzügig angelegte Swimmingpool und die Terrassenflächen und Gartenanlagen laden zur Entspannung ein.
Sofern Sie Ihre Wohnung als Investment vermieten möchten, ist dieses auch möglich. Bitte sprechen Sie uns auf die Möglichkeiten hierzu gerne an. Wir helfen bei allen Behördengängen und melden auch die notwendige CIN für die touristische Vermietung für Sie an.
Raumaufteilung
Das angebotene Appartement Nr. 2 besteht aus: - Wohnzimmer mit Esszimmer - Küche - 1 Schlafzimmer - 2 Schlafzimmer unten - 2 Bäder (oben und unten) - Flur - Wohnzimmer oder Esszimmer unten - 32qm Terrasse (davon 50% = 16qm angerechnet) - 270qm Garten (davon 10% = 27qm angerechnet) - Wärmepumpe und Klimaanlage - Doppel-Garage in der Tiefgarage - Kellerraum ca. 17qm - Fahrradkeller
Hinweis: Das Souterrain wird nur zu 70% an der Wohnfläche angerechnet.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Bidet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
840000 €840.000 €
4.666,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
Lage
Via San Colombano, Bardolino (37011)
„Der Gardasee ist der größte See Italiens und wird als großartige s Naturprodukt definiert und Bardolino ist seine Perle.“
Bardolino – der bekannte Weinort an der Olivenriviera. Dank des leichten spritzigen Rotweines ist das kleine Städtchen Bardolino in aller Munde. Er wächst im hügeligen Hinterland des einstigen Fischerdorfes, das heute eine eher urbane Atmosphäre versprüht. Die offen gebaute Altstadt mit ihren breiten Gassen, zahlreichen Geschäften und langer Uferpromenade laden zum Bummeln ein. Hier geht es bis in die späten Abendstunden lebhaft zu: Viele Läden haben bis Mitternacht geöffnet und schöne Restaurants, Bars und Cafes ziehen Nachtschwärmer der ganzen Region an.
Landeinwärts von Bardolino liegen inmitten malerischer Weinberge und Olivenhaine zahlreiche Weingüter und Ölmühlen, die ihre Erzeugnisse direkt verkaufen, Wein- bzw. Ölproben anbieten und manchmal auch kleine Museen eingerichtet haben.
Rechts und links des Stadtkerns hat Bardolino schöne Strände und man kann direkt am Seeufer bis in die benachbarten Orte Garda oder Lazise spazieren.
Ganz in der Nähe befinden sich sehr gute Restaurants direkt am See, Fahrrad- und Mofa-Vermietung, Supermarkt, Tankstelle und vielem mehr.
Es sind nur etwa 300m zur Altstadt von Bardolino.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren. Bitte fordern Sie vorab weitere Bilder und unser Video an. Die Bilder werden nach Baufortschritt ständig erneuert. Herr Stephan Meyer steht Ihnen unter Tel. 0179-8214142 gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an ist untersagt. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
