Einfamilienhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

6.400 €/m²

3 Zimmer  •  50 m²  •  545 m² Grundstück

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Finkengasse 12, Wördern (3423)

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Dieses 1975 errichtete Haus mit drei Stockwerken liegt in einer ruhigen Lage in Wördern, nahe der Greifensteiner Straße. Das 545 m² große Grundstück bietet die Möglichkeit einer deutlich größeren Bebauung, sodass Ihnen die Wahl bleibt, das bestehende Haus zu sanieren oder durch einen Neubau zu ersetzen.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-1239

Das Haus verfügt über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, eine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse. Vom zweiten Schlafzimmer führt eine steile Treppe in den ausgebauten Dachboden, wo sich ein großer Vorraum/Galerie, ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Neben dem Haupteingang im Erdgeschoss führt eine Treppe in den Keller, der über einen großzügigen Vorraum mit Gastherme, eine Kellerstube sowie eine große Garage verfügt. Die Ausstattung ist sanierungsbedürftig, jedoch grundsätzlich funktionstüchtig.

Die Lage in Wördern ist idyllisch: Auf der einen Seite beginnt der Wienerwald, auf der anderen befinden sich der Dorfplatz und der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Vom Bahnhof St. Andrä-Wördern gelangen Sie mit den modernen S40-Zügen direkt nach Heiligenstadt (U4), Spittelau (U4/U6) oder bis zum Franz-Josefs-Bahnhof.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.

Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <975m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <6.200m
Klinik <4.200m

Kinder & Schulen
Schule <1.200m
Kindergarten <825m
Universität <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <975m
Bäckerei <975m

Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.000m
Polizei <1.300m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <5.150m
Bahnhof <925m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen