*NEUBAU* MFH mit 3 Eigentumswohnungen - OG: 4,5 Zimmer-Wohnung
Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen
voraussichtlich bezugsfertig Anfang 2027
mehr unter www.khgbr.de
OBERGESCHOSS - Wohnung 2:
Wohnung mit Balkon und Carport
• 4,5 Zimmer
• 125,9 m²
AUSSTATTUNG:
- offene Küche und Speis - auch ohne Speis möglich
- modernes Bad mit bodenebener Dusche und freistehender Badewanne
- innenliegendes Gäste-WC mit Abluftgeräte
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- großzügiger Kellerraum im Kellergeschoss
- großzügige Terrasse mit Plattenbelag und privater Grünfläche zur eigenen Bepflanzung
- massives Gartengerätehaus
- 1 Carport mit Vorrichtung Wallbox
- 1 PKW-Stellplatz zusätzlich möglich
Ihre zusätzlichen Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden!
AUSSENWÄNDE:
Wärme-Dämmmauerwerk, innen und außen verputzt
INNENWÄNDE:
Mauerwerk mit Innenputz-/ Malerarbeiten und Feinputz
FENSTER & VERSCHATTUNG:
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung + Raffstore mit Elektroantrieb
BODENBELÄGE:
Eiche-Parkett in allen Wohnräumen und Diele, hochwertige Fliesen im Bad/ Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
HEIZUNG:
Fußbodenheizung in allen Räumen außer Speis, Einzelraumregelung über Thermostate
HOCHWERTIGE BADEINRICHTUNG:
Wand-WC mit Softclose-Deckel, Waschtischkombination mit Armatur und hochwertiger Badmöbel, Dusche mit gefliestem Boden und Rainshower, Badewanne mit Unterputz-Wannenarmatur + Accessoires
ELEKTRO:
Sprechanlage mit Video und Schalterprogramm Fa. GIRA oder gleichwertig, Rauchmelder für Schlafräume und Diele, Kabel TV und EDV-Netzwerk
INNENTÜREN:
Türelemente mit Umfassungszargen, weißlack, mit Edelstahl-Drückergarnitur
OBJEKTZUSTAND: Erstbezug
QUALITÄT DER AUSSTATTUNG: Gehoben
Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision !
ALLGEMEINE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG:
- Alu-Hauseingangstüre mit Glasseitenteil satiniert, Mehrfachverriegelung, PZ-Schloß, Farbe innen und außen: dunkelgrau
- Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz, Farbe: weiß oder dunkelgrau
- hocheffiziente Luft-/ Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher
- Warmwasserbereitung für Trinkwasser und Heizung je Wohnung über eine dezentrale Wohnungsstation
- Treppenhaus: Massivtreppe mit Natursteinbelag und Edelstahl-Geländer, ohne Fußbodenheizung
- Abluftgerät in den Kellerräumen KG, feuchtegesteuert
- Flachdächer Carport, Gerätehaus und Eingangsvordach mit Flachdachabdichtung, Gefälledämmung und Kiesschüttung
- Außenputz mit Kalk-Zement-Leichtputz und Silikonharzfassadenfarbe, Farbgestaltung nach Wahl des Architekten
- alle Außenanlagen wie Carport, Stellplätze, Einfahrt und Wege mit modernem Betonsteinpflaster
- Bepflanzung des Vorgartens zur Straße
- Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich
- Neubau der Eigentumswohnungen in Energieeffizienzklasse A
FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ AN !
Gerne informieren wir Sie über Details und Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
