Zukunftsorientiert investieren: Vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Schifferstadt als Kapitalanlage
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1981 bietet auf ca. 76 m² eine gut vermietbare, alltagstaugliche Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern - und ist bereits vermietet. Damit eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage mit planbarer Mietentwicklung.
Vom Eingangsflur aus sind die Räume sinnvoll erschlossen. Der zentrale Wohnbereich wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum nach außen und ist als zusätzlicher Nutzwert im Vermietungsalltag ein klarer Pluspunkt.
Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und bietet eine praktische Arbeitszeile sowie Platz für einen kleinen Essbereich. Ein angrenzender Abstellbereich sorgt für Ordnung und zusätzliche Staufläche.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und weitere Möbel. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit Badewanne sowie Duschabtrennung ausgestattet.
Als zusätzlicher Stauraum steht ein Speicher zur Verfügung. Ein klassischer Kellerraum ist nicht nutzbar, da der Kellerbereich als Heizungsraum dient und nicht zur Nutzung offensteht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung mit überschaubarem Instandhaltungsaufwand.
Merkmale
vermietet
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz
- Etagenwohnung in gepflegtem Zustand, Baujahr 1981 - Wohnfläche ca. 76 m² - 2,5 Zimmer - vermietet (Staffelmiete) - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1Stellplatz - Zentralheizung - Energieträger Gas (C) - Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung aus Glas - Balkon vorhanden - Gäste WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.618,42 €/m²
Hausgeld
356 €356 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Schifferstadt in alltagsnaher Lage: Bushaltestelle am Schillerplatz quasi um die Ecke, der Bahnhof Schifferstadt in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Parks und Gastronomie sind schnell erreichbar, die A61 sorgt zudem für eine gute regionale Anbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,28 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
