2,5 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zum Kauf
215000 €215.000 €
3.162 €/m²
2,5 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in Rottweil Hausen
Verkauft wird diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohneinheit in Rottweil-Hausen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über einen neuen, eleganten Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer und über einen Vinylboden im Ess- und Kochbereich. Die neuwertige, moderne Einbauküche ist modern und stilvoll, ideal für jeden Hobbykoch. Sie gelangen direkt vom Wohnbereich auf den großzügigen Balkon, auf dem Sie sonnige Tage oder ruhige Abende genießen können. Das Tageslichtbadezimmer bringt Helligkeit und Frische in Ihren Alltag. Ein weiteres Highlight ist die Unterkellerung des Gebäudes, die zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Eine Waschküche erleichtert den Alltag und steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist eine Einzelgarage vorhanden, die durch einen Stellplatz davor ergänzt wird.
Diese charmante Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für Sie, einzuziehen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.161,76 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Rottweil / Hausen (78628)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Rottweil, im charmanten Ortsteil Hausen. Die exklusive Lage in einem gepflegten Haus mit nur vier Wohneinheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich bietet die versetzte Lage zur Hauptstraße eine willkommene Ruhe und Abgeschiedenheit. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, wodurch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite liegen. Malerische Spazierwege und Grünflächen laden zu erholsamen Ausflügen und aktiver Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür ein. Ideal für Naturliebhaber und alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadt- und Landleben suchen. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind die Innenstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar. Die charmante Kombination aus ländlicher Idylle und Stadtnähe macht diese Lage zu einem äußerst begehrten Wohnort.
