Diese vermietete, gemütliche 1 Zimmer-Wohnung besticht als übergroßes Apartment mit separater Küche, Badewannenbad, großem Südbalkon und einem Abstellraum. Der Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem ins Hochparterre, von dort aus genießen Sie einen wunderbaren Bergblick. Der offene Wohnraum vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige, sonnige Balkon. Von hier eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die umliegenden Berge, ein Platz, um morgens die frische Alpenluft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre, ein Rückzugsort, der gleichzeitig kurze Wege zu allem Wichtigen bietet. Ob ein entspannter Spaziergang durch den beliebten Kurpark, ein gemütlicher Bummel durch die Fußgängerzone oder ein Kaffee in der Sonne, hier ist alles fußläufig erreichbar.
Dank der ruhigen Lage verbindet sie Erholung mit der Nähe zum städtischen Leben, eine Kombination, die man in dieser Form nur selten findet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Damit ist für ein komfortables und unkompliziertes Leben bestens gesorgt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
3.140,35 €/m²
Hausgeld
420 €420 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
194.215 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
15.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.265 €
Provision für Käufer (3%)
5.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhig gelegen unweit der Stadtmitte von Bad Reichenhall. Perfekter Anschluss sowohl zur Autobahn Richtung Salzburg/München oder zum Flughafen Salzburg. Zum Bahnhof Bad Reichenhall gehen Sie nur wenige Minuten zu Fuß, wie auch zu den beliebten Kurparks oder in die Fußgängerzone.
Lagehöhe: Rund 480 m über Normalhöhennull
Die Kurstadt im Berchtesgadener Land liegt im Saalach-Tal und ist umgeben von Gipfeln wie Predigtstuhl, Untersberg und Hochstaufen.
Verkehrsverbindungen: * Bahnstrecke München, Bad Reichenhall * Autobahn A8 (München, Salzburg) * Nähe zu den Flughäfen Salzburg (ca. 14 km) und München (ca. 150 km)
Historie & Kur-Ort Charakter: Kurstadt mit Tradition: Seit dem Beginn des 19. Jahrhunderts ist Bad Reichenhall als Kurort bekannt, die heilende Wirkung der Solequellen spielt eine zentrale Rolle. König Maximilian II. verlieh der Stadt 1890 das Prädikat Bad.
Städtebauliche Highlights: Historische Gebäude wie die alte Saline, die Rupertustherme und gepflegte Kurparks prägen das Stadtbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 128,77 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1968
- vermietet - kein Stellplatz bei der Wohnung mit dabei - Miete 517,50,-- Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
