Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €

3.190 €/m²

3 Zimmer  •  58 m²

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Stockerau (2000)

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Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Kleingartenhaus am Stadtrand von Stockerau.

Das 228m² große Grundstück ist ein Baurechtsgrund mit Vorkaufsrecht.

Die Jahrespacht derzeit beträgt 2.594.- Euro

Highlights:

* optimale Ausnützung der vorhandenen Wohnfläche
* moderne Einrichtung und Ausstattung
* 15 Minuten mit dem Auto bis nach Wien

Das Haus wurde 2017 gebaut und wird mittels Luftwärmepumpe geheizt.

Die 10cm dicke Wärmedämmung und die 3-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für geringe Heizkosten. 

Für die angenehme Kühlung steht in 2 Räumen eine Klimaanlage zur Verfügung,

Schon beim Betreten des Hauses fällt sofort auf, dass jeder Quadratmeter ideal ausgenutzt wird und dank der passenden Einrichtung auch ein dementsprechender Wohlfühlfaktor eintritt. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoß mit Zugang zur Terrasse erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Wohngefühl. Die Küche verfügt über alle Geräte und im anschließenden Stauraum können Sie griffbereit Lebensmittel, Reinigungsmittel und dgl. lagern. Im Obergeschoß befinden sich das größere Schlafzimmer sowie ein Kabinett mit einem Ankleideraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch das Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und einem zweiten WC. 

Die südwestseitige Terrasse und der Garten eignen sich perfekt für Grillabende oder einfach zum Entspannen und Genießen nach der Arbeit mit der Familie und Freunden. 

Die Verkehrsanbindung in Stockerau ist ausgezeichnet. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie rasch nach Wien.

Bei Bedarf kann das angrenzende Grundstück um 510.- Euro Jahreszahlung mitgepachtet werden.

Fazit: die ideale Liegenschaft für ein bis drei Personen! Leistbar, modern und nahe bei Wien!

Hier erwartet Sie ein charmantes und gepflegtes Zuhause mit genügend Platz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Fotos und allen Unterlagen an.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter 0664/2307373 oder uwe.fallmann@home-finance.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen