Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit herrlichem Berg- und Schlossblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Aschau im Chiemgau! Diese großzügige Maisonette-Wohnung zum Kauf bietet auf ca. 110 m² eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz in einem gepflegten Zustand.
Errichtet im Jahr 1995, erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 3 Zimmer umfassen 2 gemütliche Schlafzimmer, die Erholung und Privatsphäre garantieren, sowie ein großzügiges Badezimmer. Die Räume im Dachstudio mit dem offenen Sichtdachstuhl bieten eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist durch großzügige giebelhohe Panoramafenster lichtdurchflutet.
Genießen Sie die beiden großzügigen Balkone, nach Süden und Westen ausgerichtet, die sowohl zum Entspannen einladen als auch einen herrlichen Ausblick gewähren - ein Highlight für jeden, der gerne Zeit im Freien verbringt.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage in einer der besten Wohnlagen von Aschau im Chiemgau, sondern auch durch ihre sofortige Verfügbarkeit. Lassen Sie sich von der Kombination aus idyllischem Wohnambiente und optimaler Infrastruktur überzeugen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Wohnangebot zu überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
- Kabel Sat TV - Balkon - Zentralheizung (Öl) - offener Sichtdachstuhl - sonnige Süd-West-Lage - Kfz-Stellplatz im Freien ist im Preis enthalten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
4.686,08 €/m²
Hausgeld
530 €530 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. ges. MWSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
561.710 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
46.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschau, Aschau im Chiemgau (83229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Aschau im Chiemgau, eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Chiemgauer Alpen. Diese Wohnlage vereint harmonisch die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Das Zentrum von Aschau ist fußläufig erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie diverse Dienstleistungen.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist als sehr günstig zu bewerten, da die nächste Autobahnauffahrt lediglich fünf Kilometer entfernt liegt. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und wirtschaftlicher Zentren.
Naturliebhaber und Freizeitenthusiasten finden hier optimale Voraussetzungen vor. Die umliegende Chiemgauer Berge laden zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und im Winter zu erlebnisreichen Skiausflügen ein. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien und Naturliebhaber, die eine Balance zwischen entspannter Lebensqualität und urbanem Komfort zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist renoviert und frisch gestrichen. Böden sind zur Verlegung eines neuen Bodenbelages vorbereitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
