Wohnung zum Kauf
107000 €
2.668 €/m²
2 Zimmer • 40,1 m²

3in1 - Kapitalanleger aufgepasst - 3 renditestarke Eigentumswohnungen

Es handelt sich bei diesem Angebot um 3 vermietete Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1962. Die Einheiten können sowohl einzeln, aber auch im Paket erworben werden.

1.) WHG 19
- Dachgeschoss
- ca. 40,1 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vermietet seit 01.05.2018
- mtl. netto Mieteinnahmen 310,- € / netto p.a. 3.720,- €
-> Kaufpreis: 107.000,- €

2.) WHG 20
- Dachgeschoss
- ca. 40,1 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vermietet seit 01.05.2025
- mtl. netto Mieteinnahmen 400,- € / netto p.a. 4.800,- €
-> Kaufpreis: 107.000,- €

3.) WHG 16 + 1 Garage
- Dachgeschoss
- ca. 41,99 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- vermietet seit 01.11.2012
- mtl. netto Mieteinnahmen Wohnung 350,- € / netto p.a. 4.200,- €
- zzgl. mtl. Mieteinnahmen Garage 60,- € / p.a. 720,- €
-> Kaufpreis Wohnung + Garage: 120.000,- €

Weitere Informationen zum Objekt, sowie Fotos der einzelnen Wohnungen erhalten Sie auf Anfrage.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

107000 €

2.668,33 €/m²

Provision für Käufer

3,0 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.464,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

118.310 €1

Kaufpreis

107.000 €

Kaufnebenkosten

11.310 €

Notarkosten (1,5%)

1.605 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.820 €

Grundbucheintrag (0,5%)

535 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diepholz (49356)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und vereinzelten gewerblichen Angeboten, was kurze Wege im Alltag ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist eine flexible Mobilität gewährleistet.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Atmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sämtliche Angaben und Darstellungen basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.
Irrtümer, Änderungen sowie eine Zwischenvermietung bzw. ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

von Wendeln Immobilien

Donnerschweer Str. 56, 26123 Oldenburg

Partnerschaft

Frau Lea WendelnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 264594VU8PI9

Referenznummer: vW-112

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