Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

495000 €495.000 €

3.075 €/m²

6 Zimmer  •  161 m²  •  1.606 m² Grundstück

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Much (53804)

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 161 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Lage schätzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung im Keller mit eigenem Zugang und Terrasse - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche. Die breite Fensterfront im Wohnzimmer versorgt die Räumlichkeiten ganzjährig mit Tageslicht. Der angrenzende Balkon bietet Weitblick über den hauseigenen Garten mit sonniger Ausrichtung. Apropos Garten: Der Garten verfügt über eine Gartenhütte mit Stellfläche für Gartengeräte und über einen angrenzenden Bachlauf, sowie einen Teich. Für Wasserliebhaber genau das richtige.
Das im Eingangsbereich gelegene Gäste-WC verfügt ebenfalls über Tageslicht. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei individuell nutzbare Räume, welche sich als Schlafzimmer oder Büro anbieten. Eines der Zimmer bietet Zugang zum Balkon im ersten Obergeschoss. Das Hauptbadezimmer mit Fenster verfügt sowohl über eine Dusche, als auch über eine Badewanne und erfüllt somit die Wünsche aller Familienmitglieder. Die Fliesen sind im neutralen weiß gehalten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im nutzbaren Spitzboden/Dachboden, wo auch die Gastherme mit Baujahr 1998 untergebracht ist.
Im Untergeschoss des Hauses wartet ein besonderes Highlight: die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse - Mehrgenerationenwohnen, Hobbyräumlichkeiten oder Vermietung sind nur einige Ideen der Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze und ein Carport vor dem Hauseingang.


Hauptwohnung (EG und 1. OG)
- Wohnfläche ca. 160 m²
- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Wohnzimmer mit Balkon für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne
- vollausgestattete Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Staufläche im Dachgeschoss, hier befindet sich auch die Gastherme (Bj. 1998)

Einliegerwohnung (Keller)
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Großer Wohn-Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche
- Direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Außenbereich
- Sonniger Garten mit Gartenhütte
- Einzigartiger Zugang zum Bach
- Natur direkt vor der Haustür

Bei Bedarf können dem Haus großzügige Wald- und Wiesenflächen zugeschlagen werden, wo Naturliebhaber und Hobbygärtner voll auf ihre Kosten kommen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit der Einliegerwohnung und die idyllische Lage am Wasser. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverwertungen, Preisanpassungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten.
In Fotos oder Grundrissen dargestellte Einrichtungen, Möbel und dergleichen sind nicht Gegenstand der Vermarktung und dienen lediglich der Veranschaulichung oder als Einrichtungsbeispiel.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch weitere Unterlagen zur Verfügung. Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich. Stichworte Stellplatz vorhanden, Rolladen